依据创设民商事主体合同履行了其出资等义务，即使审批或登记时未获主管部门同意，民商事主体未能如约创设，在当事人之间也不构成违约。二、创设民事权利的 合同。”依照这条规定，由此可以看出，我国民法上的抵押权，依照当事人订立的抵押合同而创设。[13]抵押权的创设是抵押权的原始取得方式之一，抵押权的创设是抵押权 ...
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优先受偿。转典，转质，典权人就典物设定抵押等，是否属于无权处分，仍在探讨之中。未得其他共有人同意而出卖共有物，出卖人为共有人之一，是否属于无权处分 对权利人而言，似不足作为受让人保有买卖标的物所有权之法律上原因。（王泽鉴前揭书）我认为颇值赞同。如果此有效之契约得对抗权利人，则无权处分人保有受让人支付之 ...
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约定设定不动产抵押权之债权契约，并非要式行为。若双方就其设定已互相同意，则同意设定抵押权一方，自应负使他方取得该抵押权之义务。又口头约定设定 〗[理由]中认为：“按照本法关于物权变动与其原因行为的区分原则，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。”[9] 然而，上述相似只是表面现象。所有权、用益 ...
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；8.新增抵押物价款债权人的抵押权优先受偿的规定；9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意，同时确认抵押权的追及效力。三、《民法典》"第三 四百九十五条规定："当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的， ...
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赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名 借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。银行担心什么？一、签订按揭贷款合同时，一般银行 ...
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次回津办理（注销抵押、预约、二手房过户协议等）事情，造成时间及经济损失，故呈诉。宋某和温某答辩并反诉称，针对本诉：1．同意解除涉案的两份 但需书面通知违约方）并要求违约方支付房地产成交价10%作为违约金；居间报酬金额以《佣金确认书》为准；因甲乙双方或其中任何一方原因，导致合同日后不能实际履行的，丙方仍 ...
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了，就要注意了。 1.确认房屋产权人 去房屋所在地的房产交易中心调取房屋产权、土地、抵押等信息材料，全套二十元，凭个人身份证即可调取。负责的中介公司会有专门的 只登记了其中一个人的名字，那么建议让夫妻的另一方出份说明，知晓并同意该房屋出售(配偶不签字不代表会推翻房屋买卖交易，但让其签字的做法可以避免掉 ...
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国会作为社会组织的唯一性和复杂性限制了集体意图理论的运用。国会成员不会进一步同意接受多数派的目的并希望国会成员在颁布法律时可以控制。因此，当一个法官意图 ）】。 被上诉人之一引用物权法的立法目的是为了说明原告对争议房产所办理的抵押备案，不同于抵押登记，没有对抗善意第三人的效力。 ●官某某诉中联财保南阳 ...
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方式取得房屋的，应提交有关部门、单位的《拍卖成交确认书》。 第二十七条 抵押期间抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记时，当事人可一并申请 抵押注销登记后，登记机构予以办理在建工程抵押登记或房屋抵押登记。但现抵押权人出具知悉土地已经抵押的文书、并同意的除外。 第三十九条 地役权设立登记， ...
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，就不符合我国的现行法及其理论。在我国现行法上，土地所有权不得抵押，能够抵押的是(出让的)建设用地使用权、四荒土地承包经营权，在土地储备制度的背景 18条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依规定重新签订土地使用权出让合同。 ...
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