核算中，往往将车库的成本计人商品住宅的成本。 二、土地增值税清算背景 （一）国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[ 允许扣除项目的金额可以按照转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊。若按此办法难以计算或明显不合理的，也可按建筑面积或税务机关确认的其他方式计算 ...
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服务的，大多只有支出而没有进账。例如企业自建厂房，不能认为这是在搞房地产开发；企业培训本单位职工，不能认为是在从事培训经营。而企业为让职工 从事的快递业务。快递企业运送包裹等物品的活动属于经营性道路运输活动。根据《快递市场管理办法》（交通运输部令2008年第4号），快递企业的运输活动接受交通运输主管 ...
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服务的，大多只有支出而没有进账。例如企业自建厂房，不能认为这是在搞房地产开发；企业培训本单位职工，不能认为是在从事培训经营。而企业为让职工 从事的快递业务。快递企业运送包裹等物品的活动属于经营性道路运输活动。根据《快递市场管理办法》（交通运输部令2008年第4号），快递企业的运输活动接受交通运输主管 ...
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所以推行不良资产证券化的根本思路就是要稳定不良资产的未来现金流量。最简单的办法是财政部提供担保，但财政的压力又太大。采用高级/低级结构设计证券可作为 机构投资者的准入资格：1993年颁布的《企业债券管理条例》第20条规定，企业发行企业债券所筹资金不得用于房地产买卖、股票买卖和期货交易等与本企业生产经营 ...
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的债务人自动履行债务也能起到积极的促进作用。因此，我们应当修改诉讼费用交纳办法，规定被执行人抗拒履行的，应当承担实际执行费用。 （四）依法限制被执行人的 文书号、执行标的等进行公布。这个系统要与金融机构、出入境管理部门、房地产管理部门、车辆管理部门、工商登记部门等的信息数据库系统进行链接。当事人一旦不 ...
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就势必会出现投机，这些投机活动一方面会损害真正购房者的利益；另一方面也会扰乱房地产市场，哄抬市场价格，致使大量资金流入个人腰包。因此，对待预售商品房的转让既 不允许转让的不得转让，例如《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》第12条规定：“预售的外销商品住宅，在未领取房地产证前不得转让，否则转让无效。”2 ...
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：出口加工、转口贸易、保税仓储和商品展示。[2]《中华人民共和国海关对进出上海外高桥保税区货物、运输工具和个人携带物品的管理办法》、《中华人民共和国厦门海关对 、转口贸易、加工贸易和高科技产业，兴办仓储、运输、商品展销、商业零售、金融、保险、信息、房地产以及其他第三产业。《厦门象屿保税区条例》第1条也 ...
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一、 现行土地供应制度的基本内容 现行土地供应制度是以《土地管理法》、《城市房地产管理法》为基础，以《土地管理法实施条例》等行政法规、部门规章、地方性法规 《城镇国有土 地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土 地暂行管理办法》，确立了国有土地使用权实行有偿出让的制 度。经过近十年的改革 ...
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有哪些？两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二者是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，应当在交房时将两书交与购房者检验 工程监理等有关单位进行竣工验收。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：（一）房地产 ...
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在没有支付土地使用权出让金、违规取得土地使用权证书情况进行转让，仍然违反了《城市房地产管理法》第39条的规定。 二、前置性规范的形式识别判断 （一）法律 非法转让土地的行为并未规定特定的目的要件。 ⑻按照中国人民银行发布的《银行卡业务管理办法》（1999年1月5日）规定了信用卡的概念。全国人大常委会《 ...
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