房地产转让合同效力的强制性规定。即使转让的房产存在司法查封，按照物权法原理，双方当事人之间订立的有关转让不动产物权的合同，自合同成立时亦产生债的法律效力 通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； ...
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事宜时更加慎重，不会单纯追求利润而失去应有的警惕性。作为被告方，也会避免因个别原告恶意诉讼而陷入不利。作为裁判方的法院，也不会单凭一张不 不能提交债权凭证或者提交的债权凭证存在伪造的可能；(四)当事人双方在一定期间内多次参加民间借贷诉讼；(五)当事人一方或者双方无正当理由拒不到庭参加诉讼，委托代理人对 ...
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婚约解消时得请求返还; 赠礼已不存在者,依不当得利之规定处理之. 婚姻因当事人一方死亡而解消者,不得请求返还.我国民法通则没有对于婚姻不成立时,应否返还 刘某返还当年支付给她 11000 元的彩礼和女儿的抚养权.刘某则以彩礼因购买结婚必需品及举办婚礼全部花完为由拒绝返还.在本案中,由于双方并未办理登记 ...
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能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条 不可抗力的通知与证明 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的 低于原定标准的住宿服务，因此增加的费用由住宿经营者承担；但由于不可抗力、政府因公共利益需要采取措施造成不能提供服务的，住宿经营者应当协助安排旅游者住宿。 《 ...
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关系，涉及到对人身的身份权利的实质保障，因此，不能将一般财产纠纷案件中因当事人的利益冲突而设定的处置程式以及由此而产生的对抗制原理直接引入离婚案件中 家庭借款制度，法官在办案时，如果不认真主动依职权调查收集相关证据，仅仅凭一方当事人提供的证人证言，特别是有利害关系人的证据效力问题，不加以分析就予以认定 ...
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的义务，构成违约，给原告造成的损失应予赔偿。2001年11月28日，双方当事人自愿达成调解协议：被告当庭赔偿原告精神损失抚慰金1600元，案件受理费74元由被告 涉及到违约责任和侵权责任的竞合。我国合同法第一百二十二条规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求 ...
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是要承担违约责任的。但实践中赔偿损失等违约责任往往涉及到金额的计算，当事人会在合同中约定违约金的计算标准。有时候，违约金的计算标准是针对某个特定违约事项 等违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同 ...
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一般规定 第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 、荣誉，损害社会公共利益的，应当承担民事责任。 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求 ...
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称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。协议离婚与诉讼离婚相比具备如下特点：1、 当事人申请的具体情况和理由，作出相应处理。如果当事人一方想夫妻重归于好，另一方也表示同意的，双方可以共同到一方户籍所在地婚姻登记机关申请复婚登记。协议离婚财产 ...
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面积误差比绝对值超出3%;商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。二 合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格;6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;7)面积误差比绝对值超过3%的;8)出卖人 ...
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