的有关原则作出实体处理。 要弄清上述问题，我们有必要对国有土地转让进行深入剖析。作为房地产开发企业，取得土地使用权用于商业开发，极终目的是以赢利、获得商业利润为 国有土地管理部门的诉前、诉讼保全申请，充分运用查封、扣押、划拨、变买等司法强制措施，查封房地产企业和开发商的银行帐户，扣押财产，保证欠缴土地 ...
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的资产，无论登记在主管部门或者是政府名下，仍然是企业承担债务的责任资产。国有企业的财产所有权属于国家所有，所有权与经营权相分离，认识到这一点是非常重要的， 属于企业承担债务的责任资产。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地使用权可以转让、出租、抵押，以及《全民所有制工业 ...
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城市建设拆迁中，往往只对被拆的私有房屋给予补偿，而对该房屋所占有的划拨用地使用权不予补偿，这是极不合理的。又如，超过期限的临时建筑如果仍有一定 政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的 ...
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城市建设拆迁中，往往只对被拆的私有房屋给予补偿，而对该房屋所占有的划拨用地使用权不予补偿，这是极不合理的。又如，超过期限的临时建筑如果仍有一定 政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的 ...
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再留机动地。”这些规定有利于农村土地使用权的相对稳定，有利于农民保卫自己对土地的使用权、转包权、出租权、互换权、转让权、继承权等权利，使农民在 ，可以依法对集体所有的土地实行征用”，“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外”，“违反土地管理法律、法规规定 ...
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投资、合建、对房屋管理使用等情况，确认房屋权属。 15．对于划拨取得国有土地使用权的一方，在土地有偿使用制度实行之后，与他方依法订立协议，合建房屋，如 不予支持，应认定合建房屋协议有效，并责令当事人补办土地使用权转让手续。 17．合建房屋的双方系享有土地使用权的家庭成员，如建房手续是一方申请取得的，可 ...
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）审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要是审查合同标的物是否具备转让、交易条件。如果当事人开发经营的房地产属于《城市房地产管理法》第三十七条 合同违反《城市房地产管理法》、《规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、行政法规强制性规定的除外。 以划拨方式或以出让方式取得的 ...
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初始登记。 初始登记类型以取得方式方法分为出让、划拨转、出让、租赁、公司出资或入股、授权经营、集体土地还有联营等，其中依法进行的买卖、交换、赠与 物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，规定依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律 ...
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时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权 ；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十九条在城市规划区外的国有土地范围内进行房地产转让的，参照本规定执行。 第二十条省、自治区人民政府建设行政主管部门、 ...
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使用权在我国具有特定的含义，它主要是指国有土地使用权，除了划拨的土地以外，土地使用权的取得必须通过出让、转让、出租的方式进行。这些方式在本质上都 所以应给予批划宅基地。 综上所述，人民法院必须切实有力地妥善解决好我国逐渐增多的宅基地使用权纠纷，把矛盾化解在基层，为国家的稳定，经济的发展作出应有的贡献， ...
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