。例如，在总则部分，强调农民，亦即承包方，有平等的承包和不承包的权利，特别强调发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地 不得再留机动地。这些规定有利于农村土地使用权的相对稳定，有利于农民保卫自己对土地的使用权、转包权、出租权、互换权、转让权、继承权等权利，使农民在 ...
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以合同欺诈将开发商起诉到洛阳市涧西区法院，请求解除双方的预订合同，判决开发商返还其已经支付的39万余元房款，赔偿39万余元赔偿金。 法院判决开发商违约，支持 的法律后果，否则，即使占有房屋等不动产，也不能取得房屋的所有权或土地使用权。在本案中，交易的房屋及土地使用权转让三次，但都没有办理物权变动的登记 ...
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技术、商标权、商誉等无形资产，[27]并涉及国有土地使用权、探矿权等。但是，它没有涵盖营业的整个范围。并且，企业产权转让中所涉及企业债权债务移转、竞业禁止等 ，介绍客户关系。二是营业转让人竞业禁止义务。这一义务产生的根据既源于法律的规定，也源于营业转让合同的约定。前已述及，营业受让人承继营业活动是受让 ...
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。 2.解除权 出卖人给付不能，使买受人订立合同的目的无法实现，买受人当然享有解除合同的权利。我国合同法规定合同的解除，不影响解除权人要求赔偿损失的权利，但 人对标的物享有所有权。在此，不妨以前买人签订合同后先行交付价金为假定的条件，次买人与出卖人买卖合同的履行如果处于第一阶段或第二阶段，前买人所享有 ...
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实际构成的法律关系处理。 【另一种意见：有限允许不动产如商业地产、厂房作为融资租赁的租赁物，土地使用权、住宅等不能作为租赁物。】 第四条（合同无效的 承租人将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的； （二）承租人未按约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催 ...
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实际构成的法律关系处理。 【另一种意见：有限允许不动产如商业地产、厂房作为融资租赁的租赁物，土地使用权、住宅等不能作为租赁物。】 第四条（合同无效的 承租人将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的； （二）承租人未按约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催 ...
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出来主张优先购买权，即可横刀夺爱。如果转让合同约定的条件超出他所能接受的，那么无论同意不同意，对转让合同的效力就都没有影响。 因此，从股权转让 实际上另外达成私下合约，由受让人向转让人进行补偿，双方在履行中发生争议。这种阴阳合同在以股权转让达到土地使用权转让的交易中最为常见，其目的是逃避相关税费的缴纳 ...
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（2012）民提字第117号]。 2、财税风险---纳税人解除原股权转让合同并收回转让的股权，征收的个人所得税可能不予退还。 根据《国家税务总局关于纳税人收回 出资并获得股东资格后不应再享有对破产企业的破产债权，新华信托要求行使对港城置业所有的X地块国有土地使用权及在建工程享有抵押权，并以该抵押物折价 ...
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后进行拍卖。 在进行房屋租赁时，承租方一定要查验出租方财产的权属情况，如要求出租方提供产权证、使用权证明等材料，并核实该财产是否存在抵押、查封等权利瑕疵 ，或者提前多少时间、以什么方式通知作为解除合同的前提条件等。只有这样，才能更有效的保护自己的合法权益。 十、租赁合同中其他值得注意问题 1、口头租赁 ...
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并参照最高人民法院法释《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》［2005］5号第10条关于多重转让合同的履行顺序之规定精神，确定了如下 法定解除，均不以过错为前提。只要约定的解除条件成就及法定的解除条件出现，当事人即可行使解除权。既然解除合同不以当事人具有过错为前提，那么违约金这一 ...
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