规划的严格执行。在社会主义市场经济条件下，与发达国家相比，我国的土地权利体系中缺乏土地下级所有权这样一个中间节，影响了土地的利用效率。 前 言 民法学界普遍认为 土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造妨碍其日照的建筑物。但这种制度是为适应早期的农业社会而制定的，进入工业社会后， ...
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机制不允许不同财产权主体之间的不平等，没有这样的自信，怎样立法都不管用。建筑物区分所有权其实不过是一种特殊形式的共有，但因其存在较为广泛，一些学者 、从事掠夺性生产或抛荒达到一定程度或期限的除外。土地承包在实践中称为责任田，责任田意味着承包人对土地利用上的权利与相应义务和责任绑在一起，责任田是农民的 ...
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用地。根据《担保法》，农地使用权的抵押仅限于两种情况：四荒土地，与乡(镇)、村企业的厂房等建筑物同时抵押的基地，除此以外的农地和基地均不可抵押。[4]另外， 。意愿是一回事，法律的现实是另一回事。从国家利益考虑，那些阻止集体土地权利成为所有权的规则，每一项都有着至关重要的管理价值，这就是现实。如果我们 ...
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对土地法律体系的健全、对土地权利制度的完善有所裨益。 [关键词] 土地 保护 土地权 发展权 环境权 随着对自身生存环境的日益关心和对人类与自然关系的不断重新认识，也是 ，这样，发展商就可以在政府的许可下在规划区内进行高密度的开发利用（例如增加建筑物的层数），获利的同时也改善了社区面貌，被限制发展权的 ...
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【写作年份】2010年 【正文】 农村土地权利是农民对农村土地享有的权利。正确认识和界定农村土地权利的性质，是保护农民土地权益的前提和基础。 一、关于 的土地上设立建设用地使用权，或者自己开发经营其土地，在其土地上建造建筑物、构筑物及其他设施，并不等于说土地所有权人可以任意将农业用地转变为建设用地。《 ...
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》第135条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。对比这两条规定可以看出， ，《上海商业》，2009，7：1415。 {9}郑清贤，2008：浅析我国土地权利与《物权法》的冲突，《国土资源导刊》，2008，4：9596。 { ...
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认定 土地使用权，是指在土地所有权人设定的权利范围内对土地的支配与利用的权利。它是一项独立和完整的土地物权，内容包括土地所有权人设定范围内对土地 事实，但在以后这部分用地需要流转以及国企改革、股份制改造时应当适用出让的有关规定，不过对于土地上的建筑物等必须实行足额补偿。此外，笔者主张国家在划拨土地分配 ...
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，则要被没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，同时，国家还可以对当事人处以罚款；对主管人员由其 对生产资料社会主义公有制的认同和信心等等。蔡建议国家应当确认农民的这种土地权利，并在此基础之上让农民分享城市土地出让金，保障农民在城市的居住权以及农民作为城市 ...
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转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级 ，载《财产权利与制度变迁》，上海三联书店，上海人民出版社，1994年版，第100页。 [xiv] 李昌平：《扩大农民地权》，载《中国土地》2008年 ...
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支持诸如重庆最牛钉子户之类的所谓维权，根本不问其是否构成权利滥用，完全忽略了与土地规制相伴随的其他各个层面的权利救济问题。这是值得深刻反省和认真研究的。 诚然 根据《地价公告法》的地价公告制度；《农地法》规定的农地转用制度；《宅基地建筑物交易业法》规定的对事业者的规制；《首都圈整备法》规定的劝告(行政 ...
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