导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？小编为您解答！1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 买卖合同。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房根据《商品房销售管理办法》第二十条相关规定，买受人在购房时经常出现实际面积和合同约定的面积 ...
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会出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？ 1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖 买卖合同。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房 根据《商品房销售管理办法》第二十条相关规定，买受人在购房时经常出现实际面积和合同约定的 ...
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导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？本文为您解答！ 一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖 应予支持。 五、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房 根据《商品房销售管理办法》第二十条相关规定，买受人在购房时经常出现实际面积和合同约定的 ...
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商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。于12月1日生效的《北京市城市房地产转让管理办法》（《以下简称办法》）对此作出明确规定，填补了这一法律空白。该《办法》第四 ...
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有关第三人的合法权益，依据《合同法》《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《商品房销售管理办法》及其他有关规定，提供房屋租赁业务指引。 房屋，持有用地批文和批准建房文件； （2） 单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同或者商品房买卖合同，以及付款凭证； （3） 单位建造的房屋（除房地产 ...
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商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 ...
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申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交 其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。 第九十条本办法自2011年3月1日起施行，《长沙市城市房屋权属登记管理办法》（市政府第77号令）同时 ...
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的法规主要指行政规章和规范性文件。如建设部2001年4月4日发布的《商品房销售管理办法》，国家质量技术监督局2000年8月1日实施的中国国家标准《房产测量 中，有两个重要的概念应当首先加以考虑。其一、商品房预售总面积。如地下空间计入了新建小区商品房的预售总面积，即意味着该地下空间没有计入分摊的公用建筑 ...
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条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 ...
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的地方性法规中都做出了允许期房抵押的规定，建设部1997年公布的《城市房地产抵押管理办法》对此也做出了肯定规定。我国《担保法》虽没有明确规定，但 确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 3、期房抵押必须办理抵押登记。 期房抵押属于房地产 ...
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