应包括：繁华程度、交通便捷程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。” ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 拆迁人在补偿数额上无法达成协议，政府应将案件送交法院处理。 (6) 法庭要求双方分别聘请的独立资产评估师提出评估报告并在法庭当庭交换。 (7) 双方最后 ...
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应当以有资质部门的鉴定结论为准，否则易造成解除权的滥用。(四)出卖人变更规划设计，买受人可以请求解除合同。《商品房销售管理办法》第二十四条规定， 确认合同无效。(七)出卖人将尚未竣工验收合格的商品房交付使用的，买受人可以要求解除合同。《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》第一款第(二)项 ...
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应包括：繁华程度、交通便捷程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。” ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 拆迁人在补偿数额上无法达成协议，政府应将案件送交法院处理。 (6) 法庭要求双方分别聘请的独立资产评估师提出评估报告并在法庭当庭交换。 (7) 双方最后 ...
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应包括：繁华程度、交通便捷程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。 ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 拆迁人在补偿数额上无法达成协议，政府应将案件送交法院处理。 (6) 法庭要求双方分别聘请的独立资产评估师提出评估报告并在法庭当庭交换。 (7) 双方最后 ...
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物权法》及其相关司法解释更具有可操作性，并在提高停车位利用效率的同时，保障现代城市居民基本停车需求的实现。 一、物业小区停车位的法律定位及其权属归属 （一） 和业主的共有权不被约定所排除。建设部《城市居住区规划设计规范》和《停车场规划设计规则》明确要求物业小区必须配建停车位，安徽省、陕西省、天津市以及 ...
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规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》规定：城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有 发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放的要求。我们在中国物权法的制定过程中要贯彻这些原则，树立以人为本的民法理念， ...
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抗震设防质量，依法承担相应责任。 第八条城市房屋建筑工程的选址，应当符合城市总体规划中城市抗震防灾专业规划的要求；村庄、集镇建设的工程选址，应当符合 未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑工程产权人，委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。 经鉴定需加固的房屋建筑工程， ...
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。宅基地的使用权也应及于地下。 1、集体所有。我国1982年《宪法》规定：城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于 ，要依靠村民参与，集思广益，充分尊重村民的意见 实施村庄整理规划的具体要求， 一是要编制好村庄规划设计，对建筑物进行五定，即定位、定向、定高（地面 ...
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年《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》的规定。该规定（第六条）要求：项目的住宅、小区公建、市政公用基础设施全部建成；符合规划、设计要求； 进行综合验收。 分期验收的住宅小区，市政公用基础设施和公共配套设施满足使用功能要求的，可以分期投入使用。 ⑷商品房取得商品住宅交付使用批准文件 适用93法规或者适用 ...
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对判决所依据的理由的分析1、土地使用面积分摊在判决中法院认定，星汉城市花园小区土地使用面积7697.60平方米，而分摊面积也为7697.60平方米。根据地上 有限公司。1998年9月，星汉公司申报星汉城市花园工程时，南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位／户， ...
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