享有的债权是平等的。如果各受让人之间就谁应当享有物权产生争议，则首先需要解决各受让人之间的债权冲突。基于债权平等原则，法院可以依据履行的情况确定何者优先 日起施行的最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对土地使用权转让过程中均未办理土地使用权变更登记手续的一地多卖的 ...
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承包经营人更为全面的保护。但也有一些问题没能得到解决：首先，土地承包经营权最长可达7O年，但70年后将如何处置。这种担心在于两条，一是年限过后 并略作修改，有的听之任之，极大地限制了农民对涉及自己切身利益的公共事务的参与权。而纠纷发生后，法院往往也以征地补偿案不属于民事案件为由不予立案，造成被征收人 ...
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引发群体性事件，影响社会经济的发展和社会稳定。如何有效的化解矛盾，是一个值得思考的问题。 法院是矛盾的解决机关，在化解社会矛盾的方面有义不容辞的 其他有效途径使纠纷得到妥善解决。做到法律效果和社会效果的统一。 （一）对于土地纠纷案件 按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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从这个意义上说，人民调解工作的发展和壮大受到了极大的限制。如何充分发挥行政调解在解决纠纷过程中的特殊功效？本文试从行政调解、人民调解和诉讼调解的 ；对无效或者可能撤销的调解协议，应当依法予以纠正；对于人民调解工作中存在的问题，人民法院可以适当方式告知人民调解组织，建议它们在今后的调解工作中不断改进。 ...
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谋利，否则可处以10万元以上50万元以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位（库）权利归属的问题 开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很 ，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：使用权面积和其中分摊面积都是7697.6平方米。开发商在 ...
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仍然是不甚规范，法律法规在实际适用中存在冲突，如此引起的纠纷亦很多。如何解决，关键在于如何认定因房地产开发经营或涉及房地产活动而订立的合同的效力。 当前我国的法律法规日臻完善，过去由于对房地产活动预见不够，普法不得力，引致许多遗留问题，应实事求是地看待。只要遵循立法原则，以维护社会稳定为本，灵活执法， ...
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一致的观点，即在进口押汇实务中如何进行制度设计以便在最大程度上保护银行的利益。但是银行界无法在银行实务的范围内解决这一问题，他们需要司法的明确指引。 之后，关于进口押汇的实务和法律将逐步明朗，这对于减少在进口押汇实务上的纠纷具有巨大意义。建议各银行尽速按照新通过的信托法修改进口押汇和信托收据制度，通过 ...
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谋利，否则可处以10万元以上50万元以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位（库）权利归属的问题 开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很 ，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：使用权面积和其中分摊面积都是7697.6平方米。开发商在 ...
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先决问题留下了制度空间。我国民事诉讼法典对如何解决民事诉讼中的具体行政行为的合法性问题未有涉及，但最高人民法院在司法解释中对民事案件的法官在民事诉讼中与 确定其内容的真实性，但不得宣告该行政行为违法或者予以撤销──以交通事故损害赔偿纠纷为例。行政确认是行政机关对行政相对人的法律关系或有关法律事实以国家 ...
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种永久的占有权、控制权，其交纳的租金并非所有权经济效益的体现，不能与房屋租金和土地的绝对地租及级差地租相称，公有房屋使用权已相对独立于国家所有权，成为一种独立 引起的纠纷；另一是房屋拆迁后因货币安置款分配而产生的纠纷。 要解决这类问题，首先要解决在实践中存在分歧的关于使用权房屋的同住人口是否能够构成对 ...
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