优先租赁权的权益，甲方也不得要求乙方必须履行该义务或者据此要求乙方承担违约责任。 对于第二个问题。由于法院在判决书中避而不谈该案的保证金是否属于担保法上的 ，完全符合《担保法》第89条规定的定金基本法律特征。 其次，该10000元保证金也绝对不是违约金。定金与违约金的显著区别在于保证人在合同履行前向 ...
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及一方违约后押金的处理方式也未明确作出约定，故该押金不具有定金或违约金的性质，与违约责任的承担无必然联系。基于该认定，双方争议的违约问题与押金 在违约方不履行合同时支付给守约方的一定数额的货币。根据合同法相关规定，违约金条款必须以书面形式进行约定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定 ...
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返还义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的情形促成合同订立的，合同无效或被 约定违约金的事项范围，则劳动者与用人单位在劳动合同中约定用人单位违法解除劳动合同时承担高于双倍经济补偿金的违约金责任不违反《劳动合同法》的立法目的，应为 ...
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返还义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的情形促成合同订立的，合同无效或被 约定违约金的事项范围，则劳动者与用人单位在劳动合同中约定用人单位违法解除劳动合同时承担高于双倍经济补偿金的违约金责任不违反《劳动合同法》的立法目的，应为 ...
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返还义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的情形促成合同订立的，合同无效或被 约定违约金的事项范围，则劳动者与用人单位在劳动合同中约定用人单位违法解除劳动合同时承担高于双倍经济补偿金的违约金责任不违反《劳动合同法》的立法目的，应为 ...
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没收定金或者双倍返还定金即能够一目了然。 3出卖人逾期取得预售许可证 《解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同， ，买受人延迟付款，出卖人可以行使合同解除权、违约金请求权；商品房买卖合同（规范文本）对逾期付款的违约责任有（选择性）约定条款，逾期付款超过双方约定的 ...
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部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当 。同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。八、注意定金与“订金”的区别。定金是债 ...
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所丧失的利益的责任方式。一般分为法定损害赔偿和约定损害赔偿，其中确定法定损害赔偿应遵循以下原则：完全赔偿原则；合理预见原则；减轻损失原则。(4)违约金，是指当事人 收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。以上是笔者对合同成立与合同生效的认识，鉴于能力有限，不能更加深入的挖掘，只是就我国现有的 ...
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，包括对方提供的图纸等技术资料或遵从对方的指示安排导致侵害他人知识产权承担任何法律责任。5、审查价款的支付方式企业之间交易活动的良性发展建立在交易双方诚信的基础之上 的区别，因为订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。并且定金与违约金也不能相竞合，否则这样的约定会因为与法律相 ...
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，包括对方提供的图纸等技术资料或遵从对方的指示安排导致侵害他人知识产权承担任何法律责任。5、审查价款的支付方式企业之间交易活动的良性发展建立在交易双方诚信的基础之上 的区别，因为订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。并且定金与违约金也不能相竞合，否则这样的约定会因为与法律相 ...
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