的强制性规定，因此，若施工企业违反该规定违法转包建设工程，则除了会导致该转包合同无效外，还应承担一定的法律责任。根据《建筑法》第六十七条的规定，承包 ，然后施工企业直接向第三人付款的行为，这种行为显然构成表见代理。 总之，建筑企业内部经营这种经营模式在给施工企业带来巨大利益的同时，也让施工企业承担了很 ...
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的转租合同； 即：原承租人并未取得出租人的同意就擅自将房屋转租出去，因此该转租合同无效。 【另 外】： 在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者 的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第2条、第3条） 违法 ...
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的介绍，例外情况下，非行政主体之间也可成立行政合同，例如公私合营公司与建筑企业签订的高速公路建筑契约和国有公路建筑契约，私人作为公法人的代理人和其他私人所 若干问题的解释（一）》第10条规定：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营 ...
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、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属； (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜； (十一) （欺诈行为与惩罚性赔偿） 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、 ...
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或者限制公民的人身自由，。《合同法》 第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：，（五）违反法律、行政法规的强行性规定。该条款属以其他方法非法 期限内可能得到的报酬所得，这里面还有一个值得注意的问题就是，同类行业如何确定的问题。参照建设部《建筑行业提前退休工种范围表》可以得知，砖厂制砖行业属建筑行业 ...
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分摊面积； “房屋的产权面积”――房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 “套内 使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 【原文】 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的 ...
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合法股东后向北京某建设开发有限公司购入由其开发的某房地产项目的商业部分，建筑面积约为8021平方米（结算时以有关部门测定的实际销售面积为准），购入单价 ：确认北京某投资管理公司与某投资有限公司于二○○五年九月二十二日签订的股权转让合同无效。某投资公司不服一审法院判决,提起上诉。其上诉理由为：双方签订的 ...
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人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第4条关于合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；可见，未经行政审批取得相应资质是法院根据《合同法》第52 ...
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支付逾期违约金3032万元，抵消开发商尚欠的工程余款，还应向开发商支付1828万元。建筑公司不服上诉，最高人民法院终审维持原判。上述两个案件都涉及到建筑商的一个重大 万,很牛的。法院在判案过程中叶很头疼，业主方董事长发现后要举证证明合同无效证据也很难找。二、协商为上策，适可而止。记住索赔是过程，签证是 ...
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是城镇房屋。然后规定，当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。这表面上是说这个司法解释的适用范围，但是实际讲的是 解释第三条规定，出租人以其未经批准或未按照批准的内容建设的临时建筑订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前，经有审批权的行政机关批准了，就 ...
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