建设工程合同部分来讲，废止了原来的两解释一批复，即《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）、《最高人民法院关于审理 重要的修改有第三点：1、在司法解释第1条增加了违法分包和转包合同无效的规定。当然，禁止转包和违法分包的规定在其他法律法规中早已有相关的 ...
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有限公司、南京涵田圣泉旅游发展有限公司中介合同纠纷案争议问题：中介人促成签订的建设工程施工合同被认定无效，相应的中介合同是否随之无效？法院认为：当事人订立、履行 的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的 ...
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规部门联合审查两个方面。 首先，要对合同对方主体适格方面： 第一，对于建设工程施工合同、专业分包合同、劳务分包合同等应全面审查对方的资质，主要包括 数量是必不可少的，其他还要特别注意对违约责任条款是否符合自身实际，是否能够按合同约定承受得了违约责任，尽可能在谈判过程中争取免除我方责任条款、争议解决管辖 ...
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第2条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 在实践中，无论是消费者选择的是自行全额 。 笔者认为，要解决两者的矛盾，关键在于完善登记制度，在建设工程施工合同成立之时，便让建设工程优先受偿权经过登记给予公示。如此一来，当消费者与开发商 ...
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建设工程施工合同是建设工程合同体系中最重要，也是最常见的一种工程合同。那么，基于哪些施工签订的合同属于建设工程合同呢？依据《建筑法》等相关法律规定，建设单位与施工单位为完成商定的土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修和房屋修缮等工程项目经商定而签订的合同均属于建设工程合同。...
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，自始无效，故关于质保金的约定也当然无效。但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二条规定：建设 都不会影响承包人最终实际承担保修责任。但是关于质保金的保留比例并不法定，如果合同中有关质保金的条款无效的话，意味着承包人可以提前一年或两年取得原本质保期满 ...
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的，由劳动行政部门责令改正，给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。因此，劳动合同缺少必备条款的法律责任是由用人单位承担的，也就是说应当将必备条款增补在劳动合同 工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定，对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立。法律并未规定需经登记备案才生效。 ...
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中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理；当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。 2 《适用法律问题的解释》第8条规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： 1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同 ...
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不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。评析：1、房屋租赁纠纷和建设工程施工合同纠纷被确定为不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖，预计未来通过约定仲裁条款 五）人民法院认为需要提交的其他材料。第三百七十一条人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保 ...
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阶段性的担保责任即免费维修保养责任；超过这个期限则承担有偿维修保养责任即在合同约定的质量保证期间内继续履行维修保养责任；当然，即使超过维修保养期限， 工程决算原则。作为律师应当准确理解最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关法律条款的内涵，避免歧义，依此为依据并结合项目 ...
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