支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发 依法变更），相关审批手续是否已经依法办好，如有无建设用地规划许可、建设工程规划许可证、施工许可证等。 2、确认是否符合上述法定转让条件。注意认定 ...
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同时，为了保证按揭权的实现，按揭权人有权以房屋预售合同买方的名义，参与同房屋预售合同有关的纠纷和诉讼。由此可见，楼花按揭的实现方式主要是通过行使类似 证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（ ...
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第三部门内部提供的救济途径。如中国足球协会内部设立仲裁委员会处理行业内部纠纷，[9]高等学校设立学生申诉处理委员会受理学生不服学校对其作出的处分决定。[10 管理办法》没有规定相应的处理措施，但一些地方规范性文件对此进行了规定，如《云南省建设工程施工图设计文件审查实施细则》规定了这种情形下的处理方法： ...
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疑惑的追问他，他才说是学校领导请我吃饭。（我两年前给他们学校代理过校舍建设承包合同纠纷）那个案件后来胜诉了。让我百思不得其解的是，事情已经过去两年 校长简某在未向建筑部门申请设计图纸的情况下，雇请没有建筑质证的农民陈某组织人员施工修建，后围墙结构不符合国家技术标准， 6月3日出现裂缝并向校内倾斜。但简 ...
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一起未经审批、登记在境内从事房地产开发经营合同无效案例。【案例名称】 乌鲁木齐市鑫恒基实业发展有限公司与中川发展有限公司联建合同纠纷上诉案。【案 由】技术合作 法律后果由甲方承担，甲方在该项目建设工程的设计和施工中将严格履行职责，确保该项目工程符合建设用途及法定质量标准，合同签署后，甲方应在开发和建设 ...
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中存在着工伤事故赔偿责任，二者同属于用工关系。目前，调整用工关系中人身损害赔偿纠纷的主要依据是，一是2003年4月27日国务院颁布的《工伤保险条例》中的 作人两类平等主体的权利义务关系做了明确规定。其中建设工程合同的承包人、运输合同的承运人、委托合同、行纪合同、居间合同中的受托人，实质上处于承揽合同中 ...
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了可以允许法官通过解释或增加法律的灵活性。甚至通过解释创设规则，及时解决当事人的纠纷，稳定社会秩序，对司法活动的有效性和社会生活的稳定性都是有利的。 其次， 修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任。第282条规定：因承包人的原因致使建设工程合同在合理使用期限内造成人身和财产损害的， ...
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保障措施。原告赵某诉被告季某等人人身损害赔偿纠纷一案，被告季某不具备相应的建筑资质，擅自组织农村闲散人员从事房屋建设施工，由于缺乏相应的建筑施工知识， 的承包商，在承包人的选任方面具有一定过错。在上述的案例中，房屋的所有人都存在这类的过错。在签订房屋承包合同的过程中，房屋的所有人与承包方约定了施工过程 ...
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所以，在人民法院审判工作中，才出现了直接适用宪法条文作为裁判纠纷的法律依据的生效案例，并且，这些案例已经获得人民法院和宪法学界的广泛认同。例如，在四川省新津县人民法院 与本公司职工、被告罗友敏签订工程承包合同，约定由罗友敏承包行车道板的架设安装，工程总价款26万元，费用包干。施工中发生伤、亡、残事故， ...
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责任。如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、 不可抗力[J]．法学研究，2000（6）． (5) 李显冬．侵权责任法经典案例释论[M]．北京：法律出版社2007． (6)叶林．论不可抗力制度[J]．北方 ...
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