是土地。在西方国家，土地是私有的， 我们的土地没有私有， 但是也有使用权的问题。不动产的取得非常重要， 这与兵团也息息相关。我们国家确定了不动产登记生效 转让、入股、抵押或者以其他方式流转。建筑用地的流通范围， 第一百四十三条规定， 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押， ...
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农业性质的耕作、养殖或畜牧。第三，有限的处分权。农地使用权人对农地使用权的处分主要受到土地用途、使用期限的限制。在不改变农地用途，不违背有效农地使用权的 基于物权的发生，从权利主体方面看，将农地使用权的取得分为原始取得和继受取得。1.原始取得主要有确权方式和合同创设方式两种。第一，通过确权程序，将现有 ...
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的权利，它是法律赋予土地使用人转让土地使用权的权利；而土地收益权是指在土地上取得某种经济利益的权利，土地使用人可以通过在土地上生产或土地 了不公正、不公平和不合理。现行法律规定，“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”，而且“任何单位和个人进行 ...
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上的地上权制度来规范现有的建设用地使用权制度和宅基地使用权制度，而将农村土地承包经营权制度分离出去并加以改造使之成为与地上权制度并立的另一用益物权。 （二 的后果。此外，此草案中将宅基地使用权单独规定，原因在于其认为宅基地的取得方式不同，权利内容不同，主体身份也有限制，所以应单独规定。 （二）社科院的 ...
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使之物权化。唯独如此，农民方可对抗来自集体经济组织和各级人民政府的不当侵害。 （四）农地使用权的设立和取得方式。 1、原始取得。该权利主要由集体经济组织的 ，故农地权人已不再承担地租义务。 三、基地使用权制度 （一）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地 ...
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的阐述。自然人；死者和胎儿如何？自然人具有行政诉讼原告的权利能力，这一诉讼权利能力的取得和消灭与其民事权利能力大体一致，即始于出生，终于死亡。这也 ，有法官在分析建设用地规划许可是否影响规划范围内土地使用者权益的问题时，特别强调用地规划许可让土地使用者丧失使用权的现实可能性。用地规划许可只是核定申请人 ...
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。 （一）自然人；死者和胎儿如何？ 自然人具有行政诉讼原告的权利能力，这一诉讼权利能力的取得和消灭与其民事权利能力大体一致，即始于出生，终于死亡。 ，有法官在分析建设用地规划许可是否影响规划范围内土地使用者权益的问题时，特别强调用地规划许可让土地使用者丧失使用权的现实可能性。用地规划许可只是核定申请人 ...
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收其利益 (对价) , 无其物者得支付代价以利用他人之物, 而不必取得其所有权。换言之, 用益物权具有调节土地所有与利用的价值功能。 二是使物 其立法之缺陷。 1. 采用列举式规定限制了地上权的范围。 《物权法》中规定的建设用地使用权和宅基地使用权实际上就是地上权, 但没有直接用地上权称谓。立法中采取 ...
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的，可以认定有效。 发包人已经办理建设用地使用权手续，但尚未取得建设用地使用权证，不影响合同效力。 发包人未取得建设工程施工许可证的，不影响合同效力。 2．当事人 权的客体，承包人请求对建设工程占用范围内的土地使用权的价值享有优先受偿权的，不予支持。 35．建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月， ...
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场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府交纳使用费。随后又制定的《中外合营企业建设用地暂行规定》，《中外合资经营企业法实施条例》亦作了交纳 目的的用益物权。权利的称谓不一，并不影响其在实际生活中所发挥的作用。需要明确的是，地上权与土地使用权的取得皆通过合同的方式而产生，只不过，土地 ...
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