预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五 在楼宇建筑期内，商品房预购人将其与开发商(预售方)签订的《商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行，同时商品房预售方作为 ...
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中村改造享受本规定优惠政策。 第四十三条申报、审批城中村改造应提供的资料: (一)经属地公安派出所或乡(镇)、街道办事处审定的村民详细统计资料。 监管,缺乏上位法的支持。不同意见:在安置房未竣工验收备案之前,村(组)或开发商办理土地使用权的出租、抵押,资金必须由各区政府予以严格监管,保证资金用于该城中 ...
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婚姻关系存续期间所生育的子女，夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在并已提供必要的证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推 齐精智律师解读：夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，此时，婚前购房一方已经向开发商支付了全部房款。房款的一部分是首付款，另一部分是其以 ...
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在大搞城市建设，房地产投资成为经济发展新的增长点。房地产业的蓬勃发展，为税收增长提供了充足的税源，同时也给税收征管带来了新的挑战。房地产业税收在整个税制体系 卖出去以后，又赶快把购房者支付的房款用于银行归还贷款。而相关税法规定，银行贷款不能算销售收入，因此不用纳税。开发商在一贷一还间，减少了预售收入， ...
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融资行为具有欺诈性，一般而言，该行为属于民事欺诈范围。如果开发商和买受人的上述非法融资行为是以非法占有银行贷款为目的，则构成刑事犯罪。 目前，假按揭在实务 还要审查其应收、应付账款是否真实（审查这些资料有一定难度，可以要求其提供会计师事务所审计过的会计报表），税务登记是否合法有效、是否有拖欠税款记录。 ...
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合同中约定买回条款，以便购房者（借款方）无力向银行偿还购房贷款时，由开发商买回房产，[25]原购房者以开发商行使买回权时支付之价金偿还其先前之购房贷款 制度确立依据并规范其操作方式。适用于证券化资产，则为商法领域内股份或债券回购提供一般性制度基础；不过，证券化资产之买回应该依据商事法律之特则进行。在买 ...
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判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，( 抵押在银行，毕竟此时没有涉及到贷款的问题。具体买房子一次性付款要注意什么，上文中已经作出了介绍，希望可以为你提供一下帮助。文章来源于网络，如有 ...
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要求，进一步解放思想，坚守法治原则不动摇，运用法治理念看待问题，为经济社会发展提供良好法治环境。——切实强化严格司法，确保民事审判始终保障和促进经济发展。在 签订了房屋买卖合同，买受人依约支付了全部或大部分购房款，房地产开发商不能偿还银行贷款，抵押权人向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持；对于买受 ...
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(7)履约保证金； (8)其他事项。 6、申请投标人报名并索取拍卖文件，并提供以下资料： (1)投标人有效的营业执照复印件； (2)房地产开发企业资质证书复印件； (3 一般要求投地方在一个月内全数支付所有地价款，开发商在投地前也已安排好土地使用权及建筑等项贷款。在内地，由于金融机构的风险防范能力较 ...
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，住房建设用地使用权与集体土地所有权之间存在着客观的比价，从而为国家征收农民土地提供了价格上的合理参照，有利于保护农民的合法权益。 （六）在住房领域形成 投资和消费。3安居的廉价还会使房地产业的现有资本过剩，迫使开发商资本、炒房游资和银行贷款投向正面临资金饥渴的其他产业，解决由于房屋开发挤占资本而使 ...
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