条件的，这就是除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。明确告诉我们，不动产登记簿所具有的证据效力，不是绝对的证据效力，而是相对的证据效力。 还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构 ...
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425条适用范围之外，会产生动产承租人保护的立法漏洞。认识到此，我们也就理解了同样是肯定者的王泽鉴先生对民法典第425条的评价：自立法 1712号。 [62]北京东环鑫融投资管理有限公司诉北京兰达投资咨询有限责任公司等租赁合同案，北京市第二中级人民法院（2005）二中民终字第07676号。 [63]黄 ...
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干线西部铁路公司诉底特律市（Grand Trunk Western Railroad Company v. City of Detroit）案给我们提供了样本[7]。 原告大干线西部铁路公司（Grand Trunk Western Railroad Company）在铁路旁有一宗土地。1940年12 ...
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在签订合同时不允许对方当事人就合同的内容讨价还价，如果不接受，合同就不成立。比如我们日常生活中的买飞机票、保险等合同关系，这类合同关系的特点是合同条款是由 关系不公正，违背了公平的原则。这是各国格式条款实践中的现实。比如，如果当你选择乘坐飞机时，就必须买飞机票，唯一的选择就是和那家航空公司签订合同，但 ...
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关于诉讼时效问题规定：为了保护去台人员和台胞的合法权益，我们在适用诉讼时效方面，对涉台民事案件作了特别规定。根据《民法通则》的规定，从权利被侵害之 ，本案不适用民法通则关于诉讼时效中断的规定。但是，由于1985年3月23日与玉林地区饮食贸易公司签订购销麻袋合同的是广西地质四队五分队开办的综合服务公司。 ...
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。尤其是现实生活中除家庭居住外，同居租住、合租居住等现象逐渐增多。但在签订租赁合同时，往往是一人签订合同，但其本意和实际也是多人居住。为 到高院，高院尚未作出终审判决。我们判决的主要理由是：拍卖公司通知承租人，承租人在知悉的情况下不缴交保险金也不到场参加的，视为放弃了优先购买权，法律赋予承租人的这种 ...
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通过协议、其它安排与他人共同持有一家上市公司已发行的股份达到5%时；《上市公司收购管理办法》也做了类似规定。 因此，我们认为，持股5%的股东应当是直接 ，该项规定不适用于《1933年证券法》第3条规定的豁免证券。 ②忠实履行前已签订之合同义务的买卖 第16条b项规定，如果该证券是为了履行以前合同的债务 ...
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合同，是否需支付经济补偿？ 案例：小王2008年1月5日入职某公司，公司与小王签订了一份二年期的劳动合同，劳动合同期限为2008年1月5日至 再签订就要签订无固定期限劳动合同的规定，表示不解，或者是反对的意见。后来我们想到，为了解决劳动合同短期化的问题，要作这样的规定，并且劳动者是在没有出错的情况下， ...
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上受让人自依法履行有效股权转让协议后就应当享有了公司股东资格。但股权转让协议签订并已实际履行后，公司未及时变更股东登记，对股东资格应当如何认定， 现行公司法对这个矛盾尚未明确作出合理解决的规定。笔者认为，我们可以借鉴法国商事公司法的规定，在允许公司股份通过继承方式自由转移的前提下，出资者可通过在公司 ...
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上述归纳的内容。希望通过这些归纳，对我们下文的论述有一个铺垫。 （四）劳动合同新制度引起的社会反应 1.深圳某公司解除老员工劳动合同事件简析 在2007年 ，又如何处理？用人单位可否在第12个月后，主动与劳动者签订固定期限的书面劳动合同。如果签订了，这种固定期限劳动合同是否有效？又如《劳动合同法》第四 ...
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