方的消费者，应特别注意预售合同的条款内容，使用房地产管理部门的商品房预售契约范本。如《北京市房地产管理局内销商品房预售契约范本》，就有关预售商品房的价格、预售商品房土地 谈商品房消费中不法行为的防范》，王继红； 7、《中国房地产》2002年第3期《商品房买卖中定金的种类及效力》，何红峰； 8、《房地产 ...
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受让人取得财产时须出于善意。 从其构成要件上，可以看出，善意取得涉及的是物权契约的效力问题。 它的缺陷表现在：对善意取得的出让人的概念内涵是模糊的。 已互相同意，即买卖合同成立，出卖方（或所有权人）应负交付该不动产并使他方取得该不动产所有权的义务，并应协助相对方完成《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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7月9日的有关复函中立场略有变化，房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明，按约定交付房款以及管理房屋的要件； ，合同自依法成立时生效，不以登记为合同生效的条件。《中华人民共和国城市房地产管理法 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限 ...
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有物权行为而无债权行为。如抵押的设立、即时买卖、即时赠与等。 三、物权行为的无因性 根据萨维尼抽象物权契约理论，承认了物权行为的独立性，就要进一步承认物权 体制后，我国的法律开始比较明确地接受了物权行为理论所确立的法律规则。《城市房地产管理法》第六十条、第六十一条规定，国有土地使用权的出让、及其和房屋 ...
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而解除。[47]在《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议 字第1301号判決书。 41黄程贯:《劳工升任经理人后其劳动契约之效力》, 载《劳动法裁判选辑》 (二) , 元照出版社1999年第2版, 第 ...
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而解除。[47]在《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议 字第1301号判決书。 41黄程贯:《劳工升任经理人后其劳动契约之效力》, 载《劳动法裁判选辑》 (二) , 元照出版社1999年第2版, 第 ...
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而解除。[47]在《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议 字第1301号判決书。 41黄程贯:《劳工升任经理人后其劳动契约之效力》, 载《劳动法裁判选辑》 (二) , 元照出版社1999年第2版, 第 ...
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而解除。[47]在《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议 字第1301号判決书。 41黄程贯:《劳工升任经理人后其劳动契约之效力》, 载《劳动法裁判选辑》 (二) , 元照出版社1999年第2版, 第 ...
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而解除。[47]在《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议 字第1301号判決书。 41黄程贯:《劳工升任经理人后其劳动契约之效力》, 载《劳动法裁判选辑》 (二) , 元照出版社1999年第2版, 第 ...
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而解除。[47]在《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议 字第1301号判決书。 41黄程贯:《劳工升任经理人后其劳动契约之效力》, 载《劳动法裁判选辑》 (二) , 元照出版社1999年第2版, 第 ...
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