、工商行政管理部门的监督检查。 第十七条广告经营者承办或者代理广告业务。应当与客户或者被代理人签订书面合同，明确各方的责任。 第十八条广告客户或者广告经营者 、生产经营活动的广告不得出现保本、保证无风险等内容。房地产销售、造林、种养殖、加工承揽、项目开发等招商广告，不得涉及投资回报、收益、集资或者变相 ...
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？以上种种疑问，笔者做为一名律师，经常接到当事人类似的法律咨询、甚至受托代理诉讼维权。 《认购协议书》是拟购房者与开发商之间签订的购房意向书，协议中没有明确 以购房者交付2万元左右的定金为。《房屋认购书》是大多房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，它是合同的一种类型，但它并不是法律规定的商品房买卖合同 ...
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承担保证责任。 4.明确约定业主工程款支付担保的有效期。根据建设部《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》第十三条：业主工程款支付担保的 万一日后发生纠纷，就可以摆脱诉讼之累，直接进入执行阶段。在笔者所代理的一起建筑工程合同纠纷中，一方所出具的《工程款支付保函》就有类似的约定： ...
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招股说明书内容与格式特别规定”、第6号“hE券公司财务报表附注特别规定”、第10号“从事房地产开发业务的公司招股说明书内容与格式特别规定”、第11号“从事 .[18]美国1933年《证券法》第15节规定：“任何利用或者通过股票所有关系、代理关系或其他途径，或者与一个或更多其他人控制那些根据第u节或者第 ...
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节一般规定中，专设第62条规定：“矿产资源，属于国家所有。矿产资源的开发和经营，依照法律特别规定”。按照这一规定，矿藏属于国家专有，农民集体 之日起生效”。该规定将抵押权设定与抵押权设立合同的生效混为一谈。[11]城市房地产管理法第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理 ...
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： 一、甲方委托乙方代理其与某某市某某区某某居民委员会（以下简称某某委会）、河北某房地产开发有限公司（以下简称甲公司）项目转让合同纠纷纠纷二审【即 诉讼代理人，出庭参与诉讼活动。现依据事实与法律，及在庭审的基础上发表代理意见如下： …… 诉讼代理人： 年月日 范例：原告李xx诉被告梅xx遗赠抚养纠纷一 ...
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手续，入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷。笔者作为专业律师，在多次代理房产诉讼中体会到，对待商品房质量问题，必须根据其性质和严重程度，区别不同情况 颁布的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出 ...
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以书面形式提出，并提交身份证明；共同申请的应当共同向登记机构提出撤回申请；代理申请的，应当由本人或代理人依据撤回申请的授权委托办理。 申请人撤回登记申请， ，记载于登记簿及房屋权属证书。 第二十二条 房地产开发企业在办理登记手续时，应当对建筑区划内依法（按合同约定）属于全体业主共有的会所、幼儿园、及其 ...
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的转让行为而取得，只能基于W市国土资源管理局的出让行为而取得。 根据《城市房地产管理法》第38条和第39条，以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 的规定，土地使用权的转让受到一定的限制:其一，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让;其二，土地使用权转让时， ...
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场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼的统称。而住宅底商作为商业地产的开发经营模式之一，是指位于住宅等建筑物底层(可能包括地下1，2层及底上1 租赁管理办法》涤十三条明确规定了房屋租赁应向房地产管理部门登记备案。房屋租赁的登记备案是国家基于房屋租赁合同标的物的特殊性，为了进一步规范房屋租赁市场所进行的 ...
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