所有权人协商购买的方式为之，在这样的法律关系中，房屋买卖是形式，本质上是征收，政府是以房屋买卖的形式实施的征收。类似的协议如果在履行中 方面，经营者的协议解除权受到法律限制，不少立法规定特许经营期内，特许经营者因自身原因无法继续经营或者因不可抗力无法继续经营需要解除特许经营协议的，必须向政府部门提出 ...
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，以保护民事当事人的合法权益。 三是标的物的交织。就是刑事案件所涉及的具体财物是另一个民事案件所争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案， 撤销生效民事判决，显然不妥。反过来，倘若允许以裁定的方式撤销生效民事判决，又如何维护生效民事判决的权威性、严重性？生效的民事判决具有既判力，不能随意撤销 ...
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元。但对王某预交鉴定费15000元的分担，合议庭存在分歧。 在房屋买卖合同纠纷中，对于房屋是否存在质量问题，鉴定结论是最为关键的证据。但在此类纠纷中 途径来获得，律师费完全由其自行承担。而对于鉴定费，并不是为了更好地维护原告各种权益的高级法律服务，而是对于查明案件所必需的支出。因此，鉴定费理所当然应当 ...
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。格式合同由一方当事人预先制定，他掌握制定合同条款的垄断性权利。作为一个追求自身利益最大化的经济人，他必然会利用此权利优先考虑自己的利益，而相应地加重 )》的第118条关于承租人的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有 ...
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of goods act，1979）第17条的规定，在特定物或已经特定化的货物买卖中，所有权何时移转于买方完全取决于双方当事人的意思。反之凡属凭说明买卖 页。 ）前者（不动产）是指不包括租赁保有地（leasehold）的土地上的权益；后者（动产）是指可移动的财产以及租赁保有地。（f.h.lawson ...
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困扰执行人员的老大难问题。本文正是在这种情势下，就如何解决房地产案件中存在的各种问题，切实维护债权人合法权益，作粗浅的分析与探讨。 一、房地产的概念和 土地上的房屋等建筑物及构筑物，地产主要是指土地使用权。涉房地产案件主要是指案件的执行标的或对象为房地产以及与房产相关的权利。房地产案件有其自身的特殊性 ...
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范围，一般由其自身作出规定。上述司法解释亦不例外。该司法解释第一条对其适用范围作出了规定，即为房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并 和《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定确定的，明确了双倍赔偿在商品房买卖纠纷中的适用范围，防止其运用的任意性，对于正确维护开发商和消费者双方的利益 ...
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仍有探讨的余地。3.一物一权原则之取舍在物权法理论以及我国物权法的制定中，对于应当如何对待传统制度上的一物一权主义的问题，目前有坚持论、修正论与 不动产的，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也不影响所有权 ...
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，以保护民事当事人的合法权益。 三是标的物的交织。就是刑事案件所涉及的具体财物是另一个民事案件所争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案， 撤销生效民事判决，显然不妥。反过来，倘若允许以裁定的方式撤销生效民事判决，又如何维护生效民事判决的权威性、严重性？生效的民事判决具有既判力，不能随意撤销 ...
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原则和公平原则，酌情将被告应承担的赔偿责任确定为10万元。 据此，为切实维护当事人的合法权益，上海市长宁区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条 承担相应的赔偿责任，有一定的依据与理由。即使在前已审结的房屋买卖合同案中，房屋买受人自愿补偿了周JJ、周DD30万元，但并不因此而应当免除 ...
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