人均得随时向出卖人请求履行债务。 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记请求权。在两个债权的实现构成竞争 等。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后交易为3%;公证费(赠与合同的公证)成都市一环路内16元/平方米，一环路外二环路内14元/平方米，二环路 ...
//www.110.com/ziliao/article-369733.html -了解详情
的形式 强制性规定在形式上有一般性的特点，概括性强制性规定必须具体化然后才能适用于判断合同效力。 1、一般形式 绝大多数义务性规则属于强行性规则。义务性规则是直接要求人们作为或 钥匙交给了乙。但同时因丙出价高于乙，甲又与丙订立房屋买卖合同，并已到房屋管理部门办理了过户登记手续。甲与乙、甲与丙之间的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-300572.html -了解详情
变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持。 第二十一条房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
//www.110.com/ziliao/article-296924.html -了解详情
不服起诉至法院。 根据我国《合同法》和《民法通则》的相关规定：房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者尽管产权人未签字，但是事后明确追认 ，单位为北京林业大学法学系。 【注释】 [1]杨善铭.《二手房虚假买卖合同登记的法律防范》[J].湖北广播电视大学学报,2008 [2]何峰.余舒婷《浅论 ...
//www.110.com/ziliao/article-287416.html -了解详情
计算。 司法解释第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 》，中国农业银行河南省分行房地产信贷部，1998年出版。 5、赵旭东《合同法学》教育部人才培养模式改革和开放教育试点法学教材，中央广播电视大学出版社，2002 ...
//www.110.com/ziliao/article-244425.html -了解详情
有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 （二 。根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：(1)预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-243419.html -了解详情
登记：(一)预购商品房及其转让；(二)以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；(三)以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让；(四)法律、法规规定的其他情形。《山西省城市 预租人，可以凭签订的预购房屋买卖合同或者预租合同，向登记机构申请办理预告登记。 《物权法》第20条第1款对预告登记的适用范围作出了明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-243345.html -了解详情
经过登记才能生效。因此，本案张某与肖某之间的房屋买卖合同仍然有效。但是由于没有登记，房屋的所有权并没有转移，仍然应该归属于张某。由于买受人丁某 人的身份拒绝出让人返还标的物的请求。 其次，这种物权效力可以对抗没有办理登记的其他受让人。[12]此种情况仅适用于不动产以及交通工具（准不动产）的物权变动。 ...
//www.110.com/ziliao/article-232997.html -了解详情
承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人与他人缔结 物权性效力，其理由或为：在法定先买权，并不须为预告登记，而其权利本身已具有预告登记之效力。[32]或为法定优先购买权均基于某项特殊的社会 ...
//www.110.com/ziliao/article-222248.html -了解详情
提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关的证明文件。出卖人将上述证明文件备齐提交 的模式看，在交付行为之外，尚需实行不动产登记手续。交付则意味着买受人已依房屋买卖合同合法占有房屋，而占有作为所有权权能之一，使买受人具有 ...
//www.110.com/ziliao/article-201179.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务