准备的文件及验收工具 1、 业主需要准备的文件 (1)身份证正本及复印件 (2)购房合同 (3)已付房款及税费收据或发票 (4)改动装修费用收据 (5)供楼存折，并 权部门（如南京市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也 ...
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日期 附件2： 发包人供应材料设备一览表 序 号 材料设备品 种 规格 型号 单 位 数 量 单 价 质量 等级 供应 时间 送达 地点 备注 附件3： 房屋建筑工程质量保修书 发包人(全称)：___ 承包人(全称)：___ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和 ...
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办法》、6月发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，建筑工程实施竣工备案管理制度。 根据上述法规的规定，可以对商品房买卖合同中的房屋 备案管理暂行办法》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的相关规定理解商品房经验收合格。商品房经设计、勘察、施工、监理、建设五方联合验收 ...
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开发建设费由每平方米2500元调高至4350元;办公楼由21层调整到26层，建筑面积由30 000平方米调整为45 955平方米。同时，双方对原《定向开发协议 逾期违约金和泳臣公司擅自抵押土地的违约金的诉请。一审法院认为，由于本案合同本质上属于房屋买卖合同，合同中关于施工工期和抵押土地的内容约定不符合 ...
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向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持；对于买受人向人民法院请求确认其购买房屋的权利优先于银行抵押权的，人民法院应予支持。（四）关于土地补偿费分配问题 纠纷案件会议认为，审理好建设工程施工合同纠纷，对于保证建筑工程质量，保障人民群众生命财产安全，维护农民工等弱势群体的利益，意义重大。经济结构调整的新 ...
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建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第五条国务院 书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。第十条发生涉及结构安全的质量缺陷 ...
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合同的效力。 第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 第二百三 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三 ...
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让给房地产发展商或其他用地者的市场。 二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。 三级市场是指 。23.预售楼花 即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二（用地价款除外）， ...
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购买权由实际租用房屋的承租人享有。未经出租人同意转租的，承租人主张优先购买权的请求，不应予以支持。 8.关于实际施工人提起建设工程施工合同结算诉讼 建设 隐瞒结算事实的，由转包人、分包人与发包人共同对实际施工人承担工程价款的给付责任。 9.关于建筑采光权侵权赔偿 违反城市规划审批要求建设的违法、违规 ...
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出租车、长途客车的赔偿问题，乘车人乘坐车辆时，信任的运输公司，与运输公司之间是运输合同关系，这时，乘坐人受伤时，运输公司就应当是适格的被告，应当与实际车主 以上专业技工技术水平；（二）独立承担过二层及二层以下房屋的建筑施工；（三）具有5年以上施工经验，期间没有发生过伤亡事故和质量事故；（四）能够履行 ...
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