和房屋等资源的相对稀缺，这种行为得到人们较为广泛的赞同或默认。一般而言，房屋所有权视土地使用权而定，没有土地使用权便无法获得房屋所有权。因此，双方约定合建房屋 ，出让或转让土地使用权的行为必须经由政府批准。现在的问题是：如何解释法律本文以认定合建房屋的有效或无效。 2、企业间相互借贷。与房屋合建类似， ...
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。[10]另《法国民法典》明确规定：下列款项的支付之诉，时效期间为5年房屋租金与土地租金。[11]德、法两国均对分期租金规定了较长的诉讼时效期间，故 租赁房屋并一直使用，由承租人购买租赁房屋的所有权，可保护承租人稳定利用租赁房屋的目的，比原来租赁房屋所有权与使用权分别由不同的人行使来得更有效率。第三， ...
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与租赁权的关系 租赁可分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁。在当事人中，提 供物的使用或者收益权的一方为出租人，对租赁物 丁公司的损失。 四、抵押权与土地使用权出让金的关系 这里所谓的土地使用权，是指国家划拨的国有土地使用权或者集体所有的土地使用权。国家为公共利 益的需要， ...
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协调工作，并指导开发企业做好土地补偿和房屋拆迁补偿安置等工作。 第四条拆迁补偿安置对象为城中村居民住宅房屋所有权人和土地使用权人。 第五条拆迁补偿安置 安置方式的，安置用房面积与被拆迁有证房产产权登记面积相等部分免交契税。 被拆迁人凭拆迁补偿安置协议书和被拆迁房屋所有权证、土地使用权证，或者购买被拆迁 ...
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周折，我们知道要从政府那里获得批准是很费周折的，拿下这个批文了，结果跟房屋所有权人谈不拢，对于开发商来说都有很大的分歧。 5] 我尊重并高度钦佩沈 为个人持有，责任也有笔者一人承担。 【注释】1]《意见稿》第12条规定征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。不但没有规定相应的补偿问题，甚至连土地的补偿 ...
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周折，我们知道要从政府那里获得批准是很费周折的，拿下这个批文了，结果跟房屋所有权人谈不拢，对于开发商来说都有很大的分歧。[5] 我尊重并高度钦佩沈 为个人持有，责任也有笔者一人承担。 【注释】 [1]《意见稿》第12条规定征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。不但没有规定相应的补偿问题，甚至连土地的 ...
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全文共9997字 这几年，经济突飞猛进，行政领域不断向私法领域扩展,导致民事纠纷与行政纠纷相互交织现象不断攀升，解决关联行政的民事纠纷的诉讼程序不断出现交叉， 以房地产登记行政行为为例。房地产登记是登记机关根据当事人的申请，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利等依法进行记载、公示的行为。既然是对 ...
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和房屋等资源的相对稀缺，这种行为得到人们较为广泛的赞同或默认。一般而言，房屋所有权视土地使用权而定，没有土地使用权便无法获得房屋所有权。因此，双方约定合建房屋 ，出让或转让土地使用权的行为必须经由政府批准。现在的问题是：如何解释法律本文以认定合建房屋的有效或无效。 2、企业间相互借贷。与房屋合建类似， ...
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上的原因，系将土地与建设物分别作为不同的不动产，这与法国、日本的立法相同，采用分别主义立法模式。在此前提下，使建筑物所有权与基地使用权相互联系，即基地 ，相邻权是法定权利，地役权一般是约定权利；相邻权既适用于土地相邻，也适用于房屋建筑物相邻，而地役权只发生在土地所有人或使用人之间，亦不受土地是否毗邻 ...
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更换或更改土地使用权证书。1995年1月1日国家土地管理局公布《关于贯彻〈城市房地产管理法〉做好土地登记工作的通知》第五项“关于土地登记与房屋登记的 作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等办法，为当事人 ...
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