土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权， 。”最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：“房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。”最高人民法院《关于贯彻 ...
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，不能下指标，不能强制推行，也不能用收走农民承包地的办法搞劳动力转移农村土地流转应当主要在农户间进行。27而法律上选择林地一体主义的物权变动模式， ，即房随地走，地随房走。处分一体性规则的功能在于避免因建设用地使用权与房屋所有权在归属上异其主体，导致不动产法律关系的复杂化。34独立性更强的建筑物尚且 ...
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的房屋买卖合同，杨某夫妇与李某夫妇同意于30个工作日内办理房屋所有权转移登记，同理，30个工作日到期日为2019年10月18日，即李某夫妇应当于 的义务要求，故其诉请无法得到支持。根据双方于2019年8月29日签订的房屋买卖合同，争议的15.5万元首付款支付时间应当为2019年10月18日前，而直至 ...
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给自己的子女吗？若想过户须按照什么程序？准备哪些材料？没有房产证的农村自建房屋能否进行过户？是否存在一些限制？房产证办理需准备哪些材料？相关农村房产知识，请看 内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二） ...
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登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移，因此《城市房地产管理法》第53条不应成为强制性规定。现实中 管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;⑶在 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释》第11条第2款规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担 使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 （2）标的物风险转移不与标的物所有权转移相挂钩，而是自标的物交付时转移。动产 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释》第11条第2款规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担 使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 （2）标的物风险转移不与标的物所有权转移相挂钩，而是自标的物交付时转移。动产 ...
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签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违法，该买卖合同有效。 三、物权发生转移但不适用善意取得制度。善意取得制度是指，无权处分他人动产的占有人，在不法 对共有房系有权处分而非无权处分，因而不构成不动产善意取得。本案是发生房屋所有权转移是因李某履行有效的买卖合同而实现的。 综上，本案买卖合同有效且物权 ...
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签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违法，该买卖合同有效。 三、物权发生转移但不适用善意取得制度。善意取得制度是指，无权处分他人动产的占有人，在不法 对共有房系有权处分而非无权处分，因而不构成不动产善意取得。本案是发生房屋所有权转移是因李某履行有效的买卖合同而实现的。 综上，本案买卖合同有效且物权 ...
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农民工等群体的合法权益。 14、已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权转移登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，当事人请求确认物权的归属或内容 、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现 ...
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