的方式设置了调解、协议确认和和解等特别程序。 【关键词】日本；土地房屋征收；程序制度；公共利益 【写作年份】2007年 【正文】 城市房屋拆迁是中国近年来法律 。 中国目前以国务院《城市房屋拆迁管理条例》为中心建立了房屋征收制度体系，其关键点在拆迁人与被拆迁人之间的关系。许多纠纷也因制度的构建而无法 ...
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与补偿的主体均为国家。因此，建议新条例明确规定，城市房屋拆迁，只能是为了公共利益的需要；征收和补偿的主体，应为县或县级以上地方人民政府；征收补偿的法律 理由，并现场直播。5.人大常委会批准后，应由政府派代表与拆迁户协商，并达成协议。为保证协商的公平，既保护国家利益，又保护公民权益，应由中立的第三方对 ...
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次明确适用惩罚性赔偿责任，从而结束了长期困扰司法实践和民法理论的商品欺诈等纠纷如何处理的争论，确保各级人民法院的审理做到法制统一适用。 商品房一个是预售， 拆迁人合法权益的保护，即法院支持被拆迁人优先取得补偿安排房屋，如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同，返还已付 ...
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拆迁行政管理有关的补偿安置纠纷进行审查，而作出判断的行政行为。拆迁补偿安置裁决是可诉的具体行政行为，根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件 等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应作为行政案件受理。一旦拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，应当经当事人申请，先由同级拆迁 ...
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次明确适用惩罚性赔偿责任，从而结束了长期困扰司法实践和民法理论的商品欺诈等纠纷如何处理的争论，确保各级人民法院的审理做到法制统一适用。 商品房一个是预售， 拆迁人合法权益的保护，即法院支持被拆迁人优先取得补偿安排房屋，如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同，返还已付 ...
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所受的损失。 【律师说法】 为了加快拆迁的进度，拆迁人往往对那些在规定期限内没有签订安置补偿协议的被拆迁户的房屋实施违法强拆，按照《国有土地上房屋 向人民法院申请强制执行，人民法院裁定可以强制执行，并组织拆迁人实施。 回顾本案事实，这是一起因强拆而引发的拆迁纠纷，根据现有的法律规定，政府部门实施的强拆 ...
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交易行为比较复杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发企业 的房屋买卖合同是有效的。5、那么，在房屋拆迁补偿安置中，开发商与被拆迁人签订协议后，擅自将安置房屋另行出卖给他人，在这种情况下，开发商所 ...
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法规不完善。在新的动迁法规实施之前，拆迁人（开发商）与被拆迁人为了各自利益在房屋补偿款方面很难达成协议。由动迁办作出行政裁决，申请法院强制拆迁 最后在农机公司放弃部分债权的前提下，方予结案。三、解决执行房屋拆迁和拖欠工程款群体性纠纷案件的对策从去年开展清理拖欠工程款和民工工资案件专项执行活动以来，笔者 ...
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可能的原则性不予以拆迁补偿等。一、2013年度我院农村房屋合同案件总结在“宋庄画家村”城里人买农村房经典判例判决后，近年城市居民购买农村房屋导致纠纷的案件数量已经 、环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。2、房屋转手多次，历次买卖协议均被确认无效的，返还问题应当如何处理；最后 ...
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为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等 安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。第 ...
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