的问题没有做任何规定，结果使许多行政管理领域的行政征用补偿问题无法可依。目前学界对完善我国征用补偿制度主要有以下观点：一是制定统一的行政征用（补偿） 谁的土地？是否给予农民合理的赔偿？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权的侵犯。见《 ...
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标准；加强对评估机构的监管，成立专门的估价专家委员会，保证房屋拆迁补偿评估的公正合理。 第四，拆迁纠纷的仲裁者。有权利必有救济，无救济不成其为权利 ，实现由经济建设型政府向公共服务型政府转变，这是解决房屋拆迁法律关系异化的基本目标。具体到房屋拆迁法律关系问题上，政府的正当角色就是提供双方平等交易的制度 ...
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及拆迁计划方案，从而导致违反法定程序。 第五，颁发房屋拆迁许可证时缺乏金融机构出具的建设单位拆迁补偿安置资金到位的证明，导致违反法定程序。 三、有无举行 房屋拆迁管理部门未举行听证而判决撤销该房屋拆迁许可，可以依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项之 ...
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的问题没有做任何规定，结果使许多行政管理领域的行政征用补偿问题无法可依。目前学界对完善我国征用补偿制度主要有以下观点：一是制定统一的行政征用（补偿） 谁的土地？是否给予农民合理的赔偿？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权的侵犯。见《 ...
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强制的理由，相反，政府不拥有土地使用权构成了不能强制的理由。因为强制拆迁的本质就是政府单方面收回土地使用权。“土地使用权”是一种物权，土地使用权及其附着的 的最重要的财产权。拆迁问题首先不关乎补偿，而关乎对私人产权的剥夺。无论《城市房地产管理法》还是《土地管理法》，都未提及“房屋拆迁”这一概念。因为 ...
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很多地区房改的公房建设用地属于划拨性质，也就是没有缴纳土地出让金，那么个人享有房屋产权的同时是否享有土地使用权呢？关键就在于是否缴纳了土地出让金，这个出让金也 的产物。如果您的房改房正面临拆迁，那么，这房屋权属问题和土地使用权等情况一定要搞清楚，享有房屋产权与土地使用权是获得公平合理拆迁补偿的前提。...
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、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、 合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁 人今早的履行合同。4、 明确约定合同履行的程序，很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把 ...
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组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序 与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换 ...
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，应当依法受理。八是新旧规定衔接问题。《规定》明确对行政机关依据《条例》施行前的规定作出的房屋拆迁裁决，人民法院裁定准予执行的，参照《规定 执行《最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》(法明传[2011]327号)的具体要求，凡存在补偿安置不到位或其他不宜强制执行 ...
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共同所有的房产的继承问题，在处理时难度较大。该房屋在王某去世前由于实施旧村改造工程中已被拆除。王某在生前和拆迁部门签订了拆迁补偿安置协议。协议约定的 财产以及有价证券和履行标的为财物的债权等权利遗产。本案诉争标的不属上述情形，所以拆迁协议不宜作为遗产分割。但被继承人死亡后，还迁房的购买权现实存在着，如 ...
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