什么法律风险?为此，记者昨日采访了广东星辰律师事务所欧湘富律师。1卖方欠债房屋可能被查封“小产权房”没有产权，这是购房者面对的最大问题。很多购房者认为“自己住 消费、善于选择，而不盲目从众。在目前的情况下，“小产权房”业主可以自发团结起来，代表广大业主和开发商及物业展开充分协商，来共同决定小区共同事务 ...
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《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（以下简称《抵押规定》）第四条规定临时住房的标准，判断被执行主体住房是否超过必需可以参照当地建设部门公布的 必需的居住房问题是一个实践性非常强的问题。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》为执行法院执行被执行人住房提出了一个原则性的标准 ...
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对不动产的执行措施和对其他财产权的执行措施；依照执行机关的执行行为是否直接作用于执行标的，还可以分为直接执行措施和间接执行措施；以执行措施的功能与目的为标准， 强制执行法第55条规定：“星期日或其他休息日及日出前、日没后，不得进入有人居住之住宅实施关于查封之行为。但有急迫情事，经执行法官许可者，不在此 ...
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”也有处分权，尽管他处分的是“使用权”，而不是“所有权”。 按现行政策，使用权房同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。所以,在 的金额。另外您还需要了解的内容是：所购房是否已被抵押，房屋是否已被法院查封等。 总之，要想了解房屋产权的真实内容，购房者除了要向卖房者索要一切 ...
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、地板等）以及确保没有缺陷。如有缺陷，由卖方补偿。 5、有无抵押、共有人是否同意出售； 6、产权人书面委托书附进买卖合同。 7、付款方式流程做出明确、具体的 。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就付哪 ...
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位在先的债权和强制执行的费用后，没有剩余可能的，执行法院应在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人，由申请执行人决定是否拍卖。之所以将这种选择权赋予 通知拍卖机构立即停止拍卖。 除此以外，《查封规定》还从维护被执行人生存权需要出发，要求对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，不得拍卖、变卖或抵债，也 ...
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的性质，欠债的数额，被执行人的基本信息、身份证照片等内容以公告形式张贴在被执行人居住的村委会、居委会、街道办事处、学校、乡镇等。 2、宣读式公告执行，就是 的查封，不便加贴封条的应当张贴公告，对于有产权证的动产或不动产的查封，必要时也可以采取加贴封条或张贴公告的方式，由此可见公告执行是执行公告的衍生物 ...
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一致。等等。符合以上条件以后人民法院执行机构必须先向被执行人、担保人送达执行通知书，可以查封被执行人、担保人的财产，拍卖、变卖被执行人、担保人的财产。但要做好法制 。《物权法》已出台，对于物权的限定是十分严格的。比如对于房屋区分所有权而言，业主用于居住的部分可用于担保，而对于共同共有部分如顶层、楼梯间 ...
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中如何认定非法侵入住宅罪 有的学者认为构成非法侵入住宅罪必须达到情节严重，即看是否具有下列严重情形：（1）非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出 伤害的；（4）非法强行侵入他人住宅，损毁屋内设施、破坏房屋结构或者封闭他人住宅，严重影响他人居住安全的；（5）非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的 ...
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一致。等等。符合以上条件以后人民法院执行机构必须先向被执行人、担保人送达执行通知书，可以查封被执行人、担保人的财产，拍卖、变卖被执行人、担保人的财产。但要做好法制 。《物权法》已出台，对于物权的限定是十分严格的。比如对于房屋区分所有权而言，业主用于居住的部分可用于担保，而对于共同共有部分如顶层、楼梯间 ...
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