解除只适用于违约的场合。所以，合同解除可以适用于当事人一方不履行合同的情况，而且为了使当事人之间的关系恢复到订约前的状态，必然借助于损害赔偿的办法。而 的条件，当条件成就时，合同当事人一方或两方可行使解除权。比如当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电、用水及取暖。在这个合同中 ...
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规定，第三人造成了债务人履行不能时，债权人只能向违约方行使赔偿请求权。违约方赔偿后，再向第三人请求赔偿。但是，按照合同法的规定，仍然存在债务人的不当得利的 或行业领域中较为固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约 ...
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规定，第三人造成了债务人履行不能时，债权人只能向违约方行使赔偿请求权。违约方赔偿后，再向第三人请求赔偿。但是，按照合同法的规定，仍然存在债务人的不当得利的 或行业领域中较为固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约 ...
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年版，第1075页。史尚宽：《债法总论》，第79页。[11]参见《城市房屋租赁管理办法》第23条、第24条；最高法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题 在接收房屋时发现该房的壁橱、木地板等装潢设施遭毁，遂诉至法院，要求廖文武夫妇赔偿其损失。审理中廖文武夫妇承认是其所为，但同时认为该装潢是自己结婚时花钱 ...
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。[55]在实务中，第三人侵害债权与债务人违约交织在一起，不能只是简单地处理侵权损害赔偿而不考虑违约赔偿的因素。在某些场合，第三人因侵害债权 本案B公司是否属于直接故意发表看法。显而易见，B公司与A公司之间所订立的解除租赁协议书，并非引文作者认为的“带有明显的双方恶意串通损害A公司债权人利益的故意”。 ...
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规定，第三人造成了债务人履行不能时，债权人只能向违约方行使赔偿请求权。违约方赔偿后，再向第三人请求赔偿。但是，按照合同法的规定，仍然存在债务人的不当得利的 或行业领域中较为固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约 ...
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公司签订的中介合同，中介公司开具的中介费收据5000元；王先生与房东签订了房屋租赁合同，这份合同与中介公司的合同可以相互佐证。因王先生的仅仅 进行装修，装潢，因此原告的装修，装潢费用与本案没有关联，被告不应承担赔偿责任。“现在开始最后陈述。” “原告坚持所有诉讼请求。” “被告要求法院驳回原告诉讼请求 ...
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，由原告支付被告转让费用20000元，其中包括5个月房租3000元。并对违约责任等作了约定。后原告张某即在该房内营业。与此同时，2009年4 承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。同时我国建设部《城市房屋租赁管理 ...
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：第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。第二，承租人与次承租人之间的关系。双方之间 物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定，未征得出租人同意和 ...
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《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》（法释[2009] 11号）第21条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求出租人承担赔偿责任的， （P234）但是，这种创建在后来的立法中发生了改变。《民法通则》将违约责任和侵权责任合并规定在民事责任部分，在理论学习和法律适用上都极为不便 ...
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