应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、合同履行中 国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理 ...
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（乙方）签订《天津市房产买卖协议》（编号为27931-019425），约定乙方购买涉案房屋，成交价为155万元，此款应自订立本协议之日起5个工作日内存入 转移登记手续并缴纳相关税费；如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任等内容。2017年1 ...
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房屋是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。从严格意义上讲，无证房屋确实 土地房屋权证，或者至少不能被直接拆除呢？ 其一，对于新建房屋要求办理规划许可证的要求出自于《城乡规划法》第41条规定：“建设单位或者个人在取得乡村建设规划 ...
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房屋买卖合同纠纷案依据: （2010）二中民终字第21302号核心法律问题：监护人处分房屋对合同效力的影响案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告、反诉被告）： 手续，在领取《房地产权属登记受理通知单》后，双方进行房产及设施的移交确认；出卖人保证该房屋符合国家及北京市房产上市的有关规定及政策，出卖人对违反 ...
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原判决，提起上诉。南通市中级人民法院审理认为，开发商交付与购房合同约定方位布局相反的房屋且无法调换，构成根本违约，购房者可以以合同目的不能实现解除合同。遂撤销 、孩子入学、投资等，影响合同客观目的实现的因素有房屋位置、面积、楼层、采光、质量、小区配套设施等，客观目的可通过社会大众的普通认知标准予以判断 ...
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居民住房、杂物房、饲养牲畜用房等。而处于房屋之下的宅基地，一般包括农民生活居住用地、四旁绿化用地以及其它生活服务设施用地。按照约定成俗的习惯，在农村 到宅基地。就笔者经历的案例和司法实践来说，买卖双方为集体经济组织内部成员的房屋买卖合同，除了第一种情形存在宅基地超标问题可能认定为合同无效之外，其他两种 ...
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契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的 是否缴纳契税由各省、自治区、直辖市人民政府确定”。二、以征收补偿款承受土地、房屋权属缴纳契税的计税依据。《暂行条例》规定契税的应纳税额=计税依据*税率 ...
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： 所有权人： 建筑面积： 房型：楼层： 总楼层： 使用性质： 附属设施：第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 万元(大写)，该房屋产权过户需缴纳的相关费用XXXXX等由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担。(该房屋产权过户费用、营业税、个人 ...
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事实足以认定。原告以租金损失形式提出的赔偿，具体数额可由法院参照同类地段相似房屋的月租金予以确定。法院认为，不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。经审理查明漏水原因在于被告房屋卫生间设施的缺陷，漏水造成楼下邻居原告房屋装潢及物品损失，损害了原告的权益，故应赔偿原告 ...
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平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为****。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所 违约金，合同继续履行。 第九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关 ...
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