不经登记，不得对抗善意第三人。这是基于法律行为取得、转让土地承包经营权的方式，必须经过签订承包合同和履行登记手续两个环节。根据这两条规定，土地承包合同 约束转包、转租等私下教育方式。但是，这样的方式又对受托方、转承包方、专承租方的利益没有足够的法律的保障，从而压抑了他们的积极性，抑制了土地承包经营权的 ...
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但《德国民法典》第185条奠基于物权行为理论之上，依其理论，债权人为履行合同债务而实施的旨在引起物权变动效果的行为(处分行为)是与其基本法律行为(负担行为)相对 。出租人始终负有保证承租人得依约对租赁物为用益之义务。由是可知，承租权之客体并非租赁物本身，而是出租人的给付行为，承租人就租赁物为使用收益的 ...
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承包承租土地的农业生产经营者，只承认其有债权性质的土地承包经营权[17]或承租权，而这种权利不具有排他性，由此不能抗拒来自发包人（土地所有人）和乡村 原因。[18]而且耕者不得其用，必然导致耕者短期行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营严重不利于农村经济的稳定发展。[19]3.以不交 ...
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承租土地的农业生产经营者，只承认其有债权性质的土地承包经营权[17]或承租权，而这种权利“不具有排他性，由此不能抗拒来自发包人（土地所有人）和乡村 ”。[18]而且耕者不得其用，必然导致耕者“短期行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营……严重不利于农村经济的稳定发展”。[19]3.以不 ...
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，至今仍然如此 [62]。如现代民法规定，承租人在承租期内对承租标的的占有事实可导致优先购买权或优先承租权；拾得物的占有人，却负有将拾 [44] 在法国民法中，取得所有权的方法为：事实占有、添附、取得时效和合同。 [45] 《法国民法典》第2236、2279、2282条可资参照。 [46] 《牛津法律 ...
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来直接提起行政诉讼来保障自身合法权益？ 从上可知，公房没有产权人，住户只有承租权，没有转让权，实际上这就意味着公房权利人主要是指公房承租人，特别是直管公房的 一般会对被征收人实施产权调换，原房屋承租人与被征收人重新签订房屋租赁合同，继续承租产权调换的房屋。如果不进行产权调换，被征收人可以（房屋所有权人 ...
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定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 第十五章融资租赁合同 第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的 技术服务的约定，属于合同的组成部分。 第八百六十三条技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让等合同。 技术许可合同包括专利实施许可、技术 ...
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期限为2008年9月26日至2009年9月25日，每月租金560元，合同明确约定不得私自转让。2009年4月17日，原告张某看到被告王某贴出的转让通知 出租人的利益保护。这种担心完全没有必要，因为在出租人与承租人之间，承租人和第三人之间有合同关系，根据合同相对性原则，当第三人对标的物造成损害时，由第三 ...
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劳动，可从其他财产中给予适当补偿、照顾。 十一、铺位承租权、转租权 夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的 条第3款、第60条第1款、第63条的规定：受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人、人身保险 ...
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之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换 年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋 ...
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