之规定可知，我国对于航空器，船舶，车辆及企业动产采取登记生效主义，即未经登记，抵押合同不生效。而对于其他动产，采取登记对抗主义，即未经登记，不得对抗第三人 及农业对融资的迫切需求，若不允许以企业财产或农业用具、牲畜设定不移转占有的抵押担保，则势必影响整个社会的经济运行。既然如此，我们便可以将动产抵押的 ...
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抵押合同，是债务人在清偿债务的经济状况已经恶化且存在多个债权人的情况下，对属自己所有的财产设定抵押。由于债务人的财产是所有债权人债权的一般担保和 他债权人有证据证明，并主张予以撤销时，人民法院应支持其他债权人的请求，撤销该抵押协议，该债权人只能作为一般破产债权人参加破产的分配。 作者：湘东区人民法院王 ...
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债权文书，在被公证机关赋予强制执行效力以后可以作为人民法院的执行依据；而抵押担保合同则并非债权文书，即使被公证机关赋予强制执行效力以后，也不可以作为 人民法院应当受理，并就该款项的返还进入执行程序。主要理由是汽车消费贷款合同被公证机关赋予强制执行效力以后可以作为人民法院的执行依据，申请人不必就被申请人 ...
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之规定可知，我国对于航空器，船舶，车辆及企业动产采取登记生效主义，即未经登记，抵押合同不生效.而对于其他动产，采取登记对抗主义，即未经登记，不得对抗第三人 及农业对融资的迫切需求，若不允许以企业财产或农业用具、牲畜设定不移转占有的抵押担保，则势必影响整个社会的经济运行。既然如此，我们便可以将动产抵押的 ...
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房屋抵押效力的认定仍缺乏一个统一的标准，这导致在建房屋抵押所应具有的担保和融资作用不能充分发挥。因此，笔者力求对这一问题进行浅显的探讨。一在建 还是将来建造好的房屋？笔者认为，是将来建造好的房屋，因为债权人与债务人签订抵押合同，一般而言，债权人必须要求债务人的标的物特定，如果债务人的标的物不特定，则 ...
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的担保可能更可靠一些,其实这样的观念也不一定正确。因为在有的情况下,不动产的抵押担保,可能会由于不动产本身的价值比较低,而只能保障一个较小的债权,而一个具有 担保是充分的,那么,也会产生相应的法律上的后果,比如说阻却权利人进一步的解除合同的权利。 ①上文列举的《合同法》中的一些条文，不是一种完全的列举 ...
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房产放款。其次，对于同一房产，绝对不能反复多次进行重复登记抵押，因为这种情况是违反产权登记要求的，也不符合抵押担保债权实现的宗旨。再次，当抵押 登记部门进行手续办理，完成相应权利使用书的妥善使用与保管。最后，必须严格审核抵押登记合同当中的内容，避免登记错误或者虚报信息的情况发生[2]。 2 房地产抵押 ...
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六个月。虽然选择“连带保证”还是“一般保证”取决于您与客户之间的谈判磋商，但保证合同中务必写明“连带保证”或者“一般保证”字样。如果没有明确约定，法院将认为是连带责任 的权利，保证人将免除对您的担保责任。11、抵押经登记有效如果您的业务需要对方提供抵押担保的，建议您在签署抵押合同时立即与您的客户到有关 ...
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处分的土地使用权作为贷款抵押物，其合法性和有效性是值得商榷的，这也将影响到抵押合同的效力。此外，土地被收储后，原先设定的土地使用权消灭，并按照程序予以 为契机，按照分类管理、区别对待的原则，落实还款来源，清理包括土地储备机构因抵押担保形成的不良债务，最大程度消除无法及时还贷给金融机构、地方财政造成的 ...
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合同之外另行达成书面形式的担保合同,即必须达成书面的保证合同、抵押合同、质押合同或定金合同。这些担保合同可以和主合同一起存在于一个书面文件中,也可以与 具有民事主体的某些特征,也具有诉讼法律关系主体的某些特征,与此相应,其实施的担保行为则兼具民事行为和诉讼行为的性质。对于这一点,有学者认为:“由案外人 ...
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