该市人民法院，请求人民法院确认房屋租赁合同有效应继续履行依法享有同等条件下的优先购买权。上述案例，主要涉及到两个法律问题，一是租赁权的对抗效力，二是抵押权与 房屋20间均到有关部门办理了抵押登记手续，所以说，借款抵押担保合同为有效合同。虽抵押人中兴公司未履行书面告知承租人化学公司的义务，但并不必然导致 ...
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两合公司。因为相关法律也未规定不许设立无限公司、两合公司。有些地方法规规定，房屋租赁合同与商品房预售合同不经登记不发生法律效力（当然，在合同法生效后 具有面向整个社会的立法功能，而最高人民法院制订的实施办法就只能是解释权，其效力就只能限于法院？仲裁制度在我国得到了稳步的发展，最高人民法院的有关司法解释 ...
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能清偿贷款，甲银行主张抵押权。该案件如在形式主义国家，丙公司与丁公司的房屋转让不生物权变动效力，甲银行的抵押权亦不存在，而且甲银行与丙公司要分清过失，对抵押 。即使援用中国物权法草案建议稿第4条第3款的规定，也无法赋予未登记的抵押合同任何效力。已经成立的动产质权，如果质权人返还质物给出质人，质权消灭。 ...
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在合同法体系中显然是被作为债权而看待的,因为作为租赁合同核心内容的租赁权是基于租赁合同而产生并受租赁合同效力的直接影响。租赁权并没有根据现行法律体系的逻辑 关,纯粹的债权与定限物权之间的区隔并不绝对,比如租赁合同与地上权之间的差异其实并不明显,最主要的就是地上权可以借登记这一法定的公示手段取得对世效力 ...
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还是续押，则直接影响抵押期间形成的租赁合同的效力，即买卖不破租赁能否适用。 餐饮服务公司主张的承租权，实质上是当承租房屋的产权人发生变化，其有权按租赁 的抵押登记。 如此看来，餐饮服务公司与某公司所签订的租赁合同在抵押登记之前，故基于买卖不破租赁的规则，该承租权应予保护。鉴于此，银行作为抵押权人在将来 ...
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所借资金与用于工程开支资金系同一资金的证明程度。相对人举证证明已将买卖、租赁合同标的物交付至项目部有关人员和工地相关地点的，可以认定买卖、租赁 中明确载明。#建设工程合同的有效要件（未展开）针对具体案件，证明项目确实属于“必须进行招投标”的范围，可以让当事人提供证据。由于合同效力属于法院依职权审查的 ...
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已将其登记时，对于以后就其不动产取得物权的人，亦发生效力”。即依日本民法，租赁经登记后，有对抗力。我国台湾地区的民法典对此也做出了规定，该法典第 ，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般应限制 ...
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物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 从民法理论考察，毫无疑问存在债权行为和物权行为的 . [7]最为典型的表现在2009年9月1号生效的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定（第9条至第14条 ...
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名股东仍依照意向书内容与丙签订了股权转让协议并办理了股东名册变更登记，但未办理工商变更登记。甲为此提起诉讼，公司遂再次召开股东会表决撤销股权转让协议，表决 协议与股权变动之效力兼论股权变动的负担行为和处分行为，载《中国法学文档》2009年第6期。 [12]马俊：评析关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 ...
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权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称解释）第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者 保护承租人的利益出发，以承租人的请求为基础，结合租赁合同终止之日、房屋过户登记之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。 【作者简介】 黄建平 ...
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