、收益、处分均是所有权的基本权能，一般来说只有所有权人或用益物权人方能行使。本案中，王先生是否有权收取租金实际上转化为另一个问题，即楼顶空间是否为王 应予以承担，但王先生由 此遭受的损失可依据《合同法》第58条要求开发商承担赔偿责任。 相关链接： 《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有 ...
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性质为非法侵占, 而非妨害。物之所有人负有停止侵占之义务, 造成损失的, 负赔偿责任；而德国法以占有的主观状态理解占有, 即行为人具有占有的主观动因而以 上构筑的设施内,给小区的整体美观和相邻人的视觉享受带来不利影响。而物业公司是为业主服务的机构, 欠缺对业主如何摆放自己的物行使管理权的权利基础, ...
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合伙人者，须对相信其为合伙而向商号给予信用之人士负合伙人之责任。两地在代理构成方式上，有一共同点，即都承认，原则上第一合伙人都因合伙协议的成立而 投保人和承保人之间串针引线，换取报酬的人。无论保险的风险是否发生、保险公司对投保人所遭受的损失赔偿多少，经纪人只要使他们订立了保险合同，就有利可图。基于此， ...
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物权请求权这一物权法上的物权保护方法却具有不可替代的功能。它在是否适用过错责任、消灭时效以及责任构成要件等方面与侵权请求权存在差异，[4]是对物权的有效保护方法 大体上是赋予被越界的土地所有人请求赔偿的权利而未规定其可以请求变更或移去房屋的权利，也就是说，被越界的土地所有人有容忍邻地所有人使用其土地的 ...
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这份契约为据，因这是被告与物业管理公司之间的约定，原告无权引用为诉讼依据。 三、被告只有权要求原告修复渗漏，并赔偿原告损失，但不同意恢复原状，原告 不存在法院认为的在没有防水处理的房间不得装备有防水要求的卫浴设备，剩下的问题是： 1、将卧室改为卫生间是否改变建筑物的用途？ 对于这个问题，实际上原告是欲 ...
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封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、暖的 申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十六、考察代理行 ...
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封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、暖的 申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十六、考察代理行 ...
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未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效 的行为。有的小区，业主自主成立的业主大会解聘了原来由开发商聘请的物业公司，自行聘请了物业管理人，拒不承认开发商在小区内的任何权益，宣布小区内的 ...
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人支付违约金之外，出卖人有权单方解除合同。出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，买受人应当承担赔偿责任，赔偿金额为房屋总价款的20 电话，因为联系电话如实填写了以后，房地产交易中心会把当事人这些信息泄露给一些装修公司等，你的电话会收到很多垃圾广告。 ④ 一定要把当事人的身份证复印件、营业执照复印件 ...
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应先解决刑事责任问题，尔后再处理民事赔偿问题。这几个规定的初衷：（一）仅涉及经济纠纷案件；（二）是当人民法院在审理经济纠纷案件中发现了有犯罪问题， 居民小区的刘女士全家外出旅游回来之后，发现家中被盗，遂把管理小区的物业公司告上了法庭。物业公司称盗窃是刑事案件，并且小偷究竟盗了多少价值的财产，由于小偷并 ...
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