生活为名,经老年人同意后,遗弃、虐待老年人;(4)共同居住的子女分配、购买住房后,仍故意占据住房,影响老年人对房产的处置权。也有一些人同时运用以上几种方法 居住权,这里也面临着同样的问题:这个条例的有效性及法律依据的问题。笔者认为,只有在我国的物权法中设立居住权才可以有效地解决这些问题。正如黄松有法官 ...
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》对此有所突破，将合同效力与物权转移相互脱离。王利明教授主持起草的《物权法草案》第六条规定，不动产物权的设立、转移、变更和消灭，依法应当公示的，必须经 ，且有经审查作出不予登记决定的情况。根据《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（一）》第九条的规定，在过户登记作出之前，房产的所有权仍归原所有人， ...
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一个总结性研讨。 一、对《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的前提性说明 （一）针对的问题 本款规定针对 物权变动，所以也被称为债权意思主义立法模式。 [18] 参见常鹏翱：《物权法典型判例研究》，人民法院出版社2002年版，第20页。 [19] P.S.阿蒂 ...
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后之物权行为，始能发生物权得丧变更之效力，始能不残留所谓履行问题，亦即物权行为一经成立，即生效力，不可认为物权行为因意思表示而 王利明.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1998.50. [2]应松年.行政法学新论[M].北京：中国方正出版社，1998.246；行政许可制度存在的问题及立法构想 ...
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后之物权行为，始能发生物权得丧变更之效力，始能不残留所谓履行问题，亦即物权行为一经成立，即生效力，不可认为物权行为因意思表示而 王利明.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1998.50. [2]应松年.行政法学新论[M].北京：中国方正出版社，1998.246；行政许可制度存在的问题及立法构想 ...
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后之物权行为，始能发生物权得丧变更之效力，始能不残留所谓履行问题，亦即物权行为一经成立，即生效力，不可认为物权行为因意思表示而 王利明.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1998.50. [2]应松年.行政法学新论[M].北京：中国方正出版社，1998.246；行政许可制度存在的问题及立法构想 ...
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的关系问题上，我们仍存在一些有待进一步解决的问题。《物权法》中肯定了改革的成果，同时也致力于妥善协调土地所有权与土地利用权的关系，并强化对土地承包经营权和建设 因房屋的私有而发生归属之变化的问题。唯国有土地上的国有房产和集体土地上的集体房产，其房屋和土地的所有权归属才是一致的，但即使如此，法律上也是将 ...
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了公共利益，从这两方面把关就可以了。 什么是公共利益？这是整个民法领域都涉及的问题。物权法起草时，征求到一万多份书面意见，其中有相当数量的意见强烈 协商分担、合理分担。如可口可乐收购惠园，未获得商业部批准案。 （二）关于登记生效的问题。 合同法解释（二）虽然有此规定，但现实中是否存在法律和行政法规有 ...
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巨大的现实推广意义。 笔者认为，如果能够充分利用《物权法》第195条的新立法，在以房产等抵押担保的商户融资业务中，预先在《个人抵押合同》或《个人 拍卖应当确定保留价。保留价可由当事人可以协商确定。 4. 关于拍卖公告的时间，以及公告的范围及媒体的问题。 一般要求是，拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。 ...
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物权行为不能成立，在这种情况下对买卖合同的效力如何认定？这是一个关于出卖人无权处分的问题，也是一个关于买卖合同（债权行为）和绝对物权行为之间是否 论物权法》，法律出版社2001年版，第702页。 [④] 孙宪忠著：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第131页。 [⑤] 梁慧星：《民法总论》， ...
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