竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。（《城市房地产 。 所以现在的问题有两个，一是买受人的验收在法律上的效力是什么？它与建设工程的竣工验收是一种什么关系？二是如果买受人验收通不过，如何 ...
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的诉讼经历和争议焦点明显不同。为什么会出现这种差异？法院应该如何对行政登记行为的合法性进行审查，审查程度是什么？均是正确处理此类行政 争议必须先解决的 法律行政行为。[10] 首 先，登记行为不包含行政机关的意思表示，只代表登记机关对客观事实的认知与判断。行政登记的内容是行政机关对申请人登记申请事项的 ...
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而不是对人之诉。可见我国法律已将建设工程设定为担保物，但未明确是什么担保物权，以至引起了学术界的激烈争论。目前主要有三种观点：一是法定抵押权 工人、供应商、分包商。因而难以用于解决我国现阶段特有的连环三角债和垫资工程。 目前，我国正在制订物权法。物权法的目的是保护财产和鼓励创造财产，但不能有效保护创造 ...
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、正义等自然法做依据。政府在其中只是执行者，而不是直接的决定者（各国法律大多规定涉及公民权利的内容需由议会立法决定）。 [6] 一个公民在行使权利的时候 私有财产实行征收或者征用并给予补偿。在这里，国家的、社会的、集体的利益与公共利益是什么关系？ 国家的、社会的、集体的利益是1982年制定宪法时的用语 ...
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的限制，但去法典化并未完全导致法典的彻底解体或者消亡。 去法典化的原因是什么?按照缪勒罗(Murillo)的看法，民法法系和普通法系的比较法学者们都承认，在民法 法典化的问题。[22]据此，有学者认为，与其法典化，还不如将法典的内容分割为多个法律部门，如体育法、艺术法、医药法、产品责任法等等，而不是 ...
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思考民法的调整对象和本质。设计民法典的内容和结构体例，离不开对民法调整对象和本质的认识。（一）民法是调整什么的？民法调整民事生活关系，或者说民法 由当事人自己意思决定，我们把它叫做意思自治。意思自治绝不仅仅体现在合同法，它在物权法上也有充分的体现。一个人享有所有权，他作为所有权人可以完全按照自己的意思 ...
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译为“善意”。在日文中则译为信义诚实。那么，诚实信用原则的涵义到底是什么？ 关于诚实信用原则的涵义是什么这一问题，我国学者对此提出了很多主张，其中主要有以下 法上的基本原则，在此意义上，诚实信用原则同时包含两方面的内容，一为行为上的诚实信用，即要求当事人和其他诉讼参与人在诉讼过程中实施诉讼行为时，以及 ...
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方式的分析，并结合草案内容与2002年颁布的《农村土地承包法》的比较，提出了自己的一些看法。 [关键词]土地承包经营权 流转 不久前出台的《物权法（草案）》建议稿 时须“经发包人同意”，那么是否要再通过村民会议的集体讨论决定呢？而且，“经发包人同意”的标准是什么？法律并未明确规定，其在转让中可以行使的 ...
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上述规定可以看出，尽管主管机关对小产权房流转禁声一片，然而《宪法》、和《物权法》均没有明确规范小产权房流转，真正明确涉及小产权房流转问题的是《 及其合适性分析为什么要严格限制小产权房流转,支撑限制小产权房流转的理论依据是什么，换言之,小产权房流转的原罪何在？一般认为，我国之所以要限制小产权房流转，主要 ...
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什么；（3）针对政策层级性和多属性的特点，适宜的治理策略是什么等问题的分析，尝试提供一个有关政策执行的研究视角高位推动层级性治理多属性治理。 与地方政府之间具有冲突或合作关系；(2)州政府具有自主裁量权，可以解释联邦计划的内容或充分了解地方政府亟需谋求解决的问题；(3)不同时间或不同管辖权下具有不同的 ...
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