诈财、偷工减料、延迟交房或中途倒闭等损害消费者合法权益现象等大量存在。为此，我国相继公布了《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售 故不得作为在建商品房预售。还有，为解决贫困市民适用特殊政策建设的房屋、自建房屋、单位内部的集资房屋等非市场经济条件下的商品房，不能作为商品房预售。而 ...
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设计，关涉四荒土地的开发与治理、农村土地承包当事人合法权益的保护、农业、农村经济的持续发展。本文以四荒土地承包经营权流转方式的现行法规范为研究对象，从 管理办法》（以下简称《流转管理办法》）、2005年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《农村 ...
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征收部门可以委托其他单位从事征收补偿与搬迁的具体工作，但是受委托单位应当是具有管理公共事务职能的组织，不能是营利性组织，并且对受委托单位应当进行严格的 征收人；二是将符合廉租住房保障对象或者经济适用住房供应对象条件的修改为符合住房保障条件的；三是将具体的实施办法由省级人民政府下放至市、县级人民政府。 ...
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另有约定的除外（《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条）。购房人以拒绝收房来维权，于法无据，于人于己有害无利 的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。 [3]《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》第3条 新建住宅经审核合格取得《住宅交付使用许可证》后，方可交付使用 ...
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之不足。我国目前经济的高速发展态势所引发的资金大量需求，无疑给典当业的发展带来了机遇。但就制度供给而言，商务部、公安部所发布的《典当管理办法》不仅规范层次 之下，房、地一起抵押没有限制，也符合我国房地产管理和立法中“房随地走”、“地随房走”的惯例，如果适用《物权法》的规定就没有什么争议了。此外，对于绝 ...
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但在实际操作中有两个大问题：一是评估机构的资质问题，由于现行管理体系是房、地评估分离，有的房地产评估机构实际上只有房屋评估资质并无土地评估资质 条件的，作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府应当为其提供廉租住房保障或者经济适用住房。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 评析：该条款也是《拆迁条例 ...
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房地产的不可分割性，决定了房、地的权利主体必须同为一人，否则就有可能形成无法调解的权利和权益冲突，进而损害房产、地产的经济效用；实行主体同一 这里主要讨论土地使用权和建设用地使用权。 [54]（1）土地使用权。依《城市房地产管理办法》第21条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期 ...
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业主维权案则集开发商迟延交房和延期办证于一身。 26 可以看出，由于物权行为理论作用的发挥都有赖于登记，亦即只有登记之后才有适用的空间，因而无法根除 》（1990年 2月17日，（1989）民他字第50号批复）。 17 建设部《商品房销售管理办法》（2001）第32条。根据《北京市城市房地产转让管理 ...
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诈财、偷工减料、延迟交房或中途倒闭等损害消费者合法权益现象等大量存在。为此，我国相继公布了《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售 故不得作为在建商品房预售。还有，为解决贫困市民适用特殊政策建设的房屋、自建房屋、单位内部的集资房屋等非市场经济条件下的商品房，不能作为商品房预售。而 ...
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房造屋成了许多农家的头等大事，特别是家有男孩子的农户，家里是否有房，是衡量家庭经济是否富裕的标志之一，也是今后孩子娶妻生子的基本条件之一。因此，在 和《村镇建筑工匠从业资格管理办法》第12条规定的相同，低层建筑是指高度小于或等于10米的建筑。所以农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，不适用建筑法就不 ...
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