（修正案草案）》进行了初次审议，目前正在征求意见中。草案对土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等内容予以完善做出了新的规定，深受各界肯定。但为 的，依照本法第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出 ...
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六分成。而开发商为了赚钱，把分成的房屋，当成商品房卖掉。按照政府有关规定，联建住宅必须由本单位自用或本单位职工投资一部分分得使用，不准出售或出租给外单位， 实际上房子仍然有销路，有居民个人买的，有单位买的。农民集资房，不是经营性房地产，不但没有办理土地出让手续，而且也没有办理土地征用手续，其房屋买卖的 ...
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致害性。在一个物业管理区域内，业主所享有的合法权益包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分如绿地、道路、公用设施 区分所有权人，该期限自获悉决议通过之日起计算。联合国欧洲经济委员会《转型国家住宅类建筑物区分所有权指南》建议对决议的异议之诉须在决议通过后或书面向区分 ...
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甲方同意后报有关部门批准方可实施?9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章 物业管理服务质量第二 第六章 物业管理服务费用第二十二条 物业管理服务费1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建设面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取?非住宅房屋由 ...
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下，做好业主共有财产的清算工作。 第二十三条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的书面同意后，按照 业主或者物业使用人装饰装修允许施工的时间、废弃物的清运和处置措施及方法、住宅外立面设施及防盗设施的安全安装规定等注意事项。 业主或者物业使用人拒不 ...
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获得最大补偿面积。（2）改变原房屋用途。将原来作居住用的房屋改变成生产、经营性用房，如改建成工场、小店等，拆迁时同样面积可获得更多的补偿。（3 对他的补偿是不够的。第一，房屋现值没有得到足额补偿。如果按城市国有土地房屋拆迁住宅房屋货币补偿标准，农民J的旧房地处市区七类地段（大杭州概念），同地段城市居民 ...
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使用制度，任何单位和个人进行建筑，需要使用土地的，除兴办乡镇企业和村民建设住宅或乡村公共设施和公益事业建设依法批准可以使用农民集体所有的土地外，必须依法申请 用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等 ...
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可分为三类五种形式，第一类是立体停车位，即在小区内独立建设的多层经营性停车场；第二类是地面停车位，一种是夹层（首层架空）停车位，另一种 目前，现行法律对地下停车位权属又未作明确规定，权属矛盾不断激化。 南京星汉城市花园住宅小区业主与开发商就该小区地下停车位权属争议案，可谓是小区停车场权属争议的典型案例 ...
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．８万元的门面押金。２００３年１０月３１日当年度合同到期时，彭某要求继续与住宅产品大市场续签门面租赁合同遭到拒绝。合同到期后，彭某多次找到产品大市场 根据现在的情况，人民法院在审理案件时要严格把握适用优先承租权。具体操作时，在经营性的门面（柜台）租赁纠纷中可以考虑承租人的优先承租权；而在其他房屋租赁中 ...
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个人的房屋及其它不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、 应与基地的权利一并移转 第七二条第二款仅规定：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。并未规定基地的权利 ...
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