第三人之间的房屋买卖合同无效。《物权法》实施后，根据物权法定原则，承租人的优先购买权没有被规定为一种物权，而是一种债权，也就不具有对抗第三人的 和社会公共利益规定的立法精神，根据民事主体民事行为的性质和后果，准确判断民事行为是否损害了国家利益、集体利益和社会公共利益，不能把某些国有企业的利益、银行的 ...
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行为意思表示之间产生一定的悖离。其所产生的行为效力就不具有行政行为或民事行为所表现出的单一性。这种行为效力的多重性我们在后文中将作进一步详尽的阐释 的证券买卖合同的实现或者履行，并非其所追求的最终目的，必须具有相同或类似的大量的证券的买卖合同才能够实现其对市场的调控的作用。 通过上面的分析，我们得出的 ...
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：即受委托人在委托的权限范围内行使职权不具有独立的行政主体资格而越权行使职权时反倒具有了行政主体资格，如果通过民事诉讼追究受委托人的赔偿责任，必然此路不通， 一旦被定性为行政合同反而陷入无法律依据可循的尴尬境地。为有效应对政府业务外包带来的挑战，行政法亦需要实行相应的革新：包括抛弃以公权力行为为中心的 ...
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的设置，或者以之作为行政机关主管民事执行主张的论据。这种见解虽有一定的新意，但毕竟割断了历史，忽视了民事执行中最基本的一面，因此不具有理论上的说服力。 当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行的规定，执行和解协议不是普通的私法行为，而是非常特殊的合同，其特殊性在于它的生效与履行密切关联，它以协议内容的 ...
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相应民事行为能力的人才有资格订立；不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。 。而合同的无效是指已经成立的合同因违反了法律、行政法规的强制性规定或公共利益而被确认为无效。也就是说，无效合同不具备合同生效的一般要件，并且无效合同不 ...
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条件来看，主要应具备以下条件。（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）意思表示真实。（3）合同内容合法不违反法律或者社会公共利益。因为上述三个条件是 社会经济秩序。第58条也规定损害社会公共利益的民事行为无效。所以此类合同依法不能予以保护。（5）违反法律、行政法规强制性规定 《合同法》第52条第5项 ...
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规章等；（2）制约对象不具有普遍性。行政立法的民事制约只针对某些与特定行政管理密切相关的人、物或特殊的民事活动与行为，而不是普遍地适用于一切民事 主体在适应这种变化所进行的管理活动中，碰到了大量的与行政管理职能交织在一起的民事方面的争端，诸如合同纠纷、商标纠纷、专利纠纷、版权纠纷、环境污染纠纷、交通 ...
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提供合理预期，对于秩序的形成益处不大。 （二）对管辖合意行为的效力直接规制 在德国民事诉讼法1974年修改前，原本广泛允许当事人合意选定管辖法院，然而 其使命之一即为研究经营者向消费者提出的合同格式或范本，寻找其中带有滥用权利性质的条款，然后作出建议书；建议书虽不具有强制色彩，但是以官方公报形式发布， ...
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，但登记并非民法上的民事法律行为，而是具有国家意志性的公法行为，准确地说，登记行为是公法上的行政确认行为！笔者认为，行政确认行为是外部具体行政 人权利冲突的情形，有效的措施就是物权的异议登记，此时物权变动在债权合同直接当事人之间不具有无因性。 2. 恶意受让人 假如甲有一宗房地产，被登记机关错误登记为 ...
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这种所谓管理、被管理关系不具有行政管理性质，其本质仍然是一种民事行为，是私法上的行为。 第三、物业管理合同的内容是否排除当事人的意思 207 页。 [⑦]同上揭，第209页。 [⑧] 陈华彬：《 物权法原理》， 国家行政学院出版社1998年版，第213页。 [⑨] 参见陈自强《民法讲义Ⅱ》，法律出版社 ...
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