合同时要注意哪些条款？从实践总结得知，签订购房合同要特别注意这十个条款，贷款不成的约定、明确违约责任、广告内容写入补充条款、面积差异咋处理、明确计价方式 上将承诺提供的设施一条一条地写清楚相关费用由谁出，要求房地产商 9、明确公共设施能否按期交付 买房时，承诺1：1的停车位，小区有超市、娱乐设施等各种 ...
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公司，应具有营业执照、备案证书、税务登记证、机构代码证以及房地产经纪人执业证。对买房者来说，需要重点看的是工商部门核发的营业执照、房管部门核发的备案证书依据 了公证;因房屋升值，其姐姐反悔，声称她从来没有将房屋出卖，更没有办理过卖方公证，要求撤销与李某的房屋买卖合同。警示：选定房产后要同转让人协商转让 ...
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。随后，张某以藤某为被告请求依法分割房屋，理由是房屋没有办理产权过户手续，要求撤销赠与。 法院审理后认为，…… 道德义务性质的赠与合同不适用《合同法 。 原告为支持自己的主张向法庭提供了离婚证复印件、离婚协议书复印件一份、还贷款凭证复印件、借条复印件等 被告辩称，一、关于分割房屋。1、原被告订立的离婚 ...
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前期准备工作阶段（规划设计、征地拆迁、报建登记、一系列许可证的办理等）；5、筹措资金阶段（银行贷款、信托融资、民间融资等）；6、建设施工阶段；7 实现利润按各自投资资金比例分工，项目利润为1500万元，A享有1000万元。▲可要求减少A单位项目利润分成比例，因为B房地产公司需单独承担企业所得税。2、A ...
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庭领导要充分认识到诉讼调解工作是树立和落实科学发展观、构建和谐社会的必然要求。第二，在之前离婚的案件中，多年的夫妻从走向婚姻殿堂到走进法庭大门 试提出在认定案件事实方面应该注意的几点问题： 1.对于父母主张假借子女名义贷款案件事实认定问题。笔者认为此类案件的审判突破口在于是否构成父母假借子女名义购房。 ...
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10年到20年间，又会有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题， 二手房主人向银行还清了债款，回过头来，开发商就有权利直接向债务人--二手房主人要求履行法律责任，直至收回住房。所以对于二手房主人来讲，开发商就是或然的债权人。 ...
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事实或者故意提供虚假商品房预售许可证、故意隐瞒已经抵押的事实，可以请求返还房款并要求房款一倍赔偿。 司法解释的这条与消法49条的关系：49条是9 责任。没有约定违约金或者难以确定损失额，按照已经支付购房款总额根据人民银行关于逾期贷款的规定办理。值得注意的是，商品房买卖中不会出现划拨土地使用权。 在这里 ...
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买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。针对签订预约合同后卖方违约不予 限购或限贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同 ...
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的市民作为被借名人，以被借名人的名义与第三人签订房屋买卖合同、办理有关抵押贷款手续，并最终被登记为房屋的所有权人。双方约定，由借名人履行购房 过户取得房屋所有权的限制，借名人和被借名人甚至会“手拉手”到人民法院诉讼，要求法院确认“借名买房”协议的效力，并进而确认房屋所有权归属于借名人。上述两种情形处理 ...
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。二、一次性付款签订合同时需要注意的事项：1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;2.要明确约定产权证 的违约责任;3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊 ...
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