无对价占有他人财物，是区分两者之关键。例如，行为人根本没有履行合同的意思，签订合同取得对方当事人货物后，在不交付货款的情况下，将货物非法占有。 出借人胜诉。随着案件真实面纱被揭开，房屋所有权人又否定其系刑事案件被害人，进而要求法院撤销房屋抵押权。发展到最后，资金出借人、房屋所有权人都极力向法院主张权利 ...
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实际上并不存在，故也谈不上履行问题，此时，针对该义务约定的违约金条款就不能适用。裁判规则77：合同一方发出解除合同通知书并要求对方承担违约责任， 向保证人主张保证责任的，保证责任消灭。保证责任消灭后，债权人书面通知保证人要求其承担保证责任或者清除债务，保证人在催收通知书上签字的，人民法院不得认定保证人 ...
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视为买卖契约的解除，从而请求返还原物。（2）在各种无名契约中，已为给付的一方可以请求对方履行所负的契约义务或解除契约。（3）在按期继续履行的契约 这才符合合同法规定精神。虽然实践中大多数当事人是径行向法院或仲裁机构起诉要求判决或裁决解除合同，法院和仲裁机构也予以受理并作出解除与否的判决内容，但实际上这 ...
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从而骗取财物的行为，在实践中一般表现为行为人为了骗取财物而欲与对方当事人签订合同，对方当事人要求其提供担保。于是，行为人将伪造、变造、作废的票据或其他 合同进行的，民事欺诈是欺诈方通过诱使对方签订并履行合同而获取一定的不法利益;合同诈骗罪是行骗人通过诱使对方签订合同达到非法占有他人公私财物的目的。2、 ...
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法律规定承担违约责任。这样约定没有实际效果。因为没有约定具体的违约责任，只能要求对方赔偿损失，但这种损失不好计算且举证困难。因违约责任约定不明导致企业 的具体计算方法就会存在法律风险。 (3)未设定解除合同的权利。当对方当事人违反合同义务达到一定程度，继续履行合同已经失去意义，然而企业若没有保留解除 ...
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对其资信情况进行调查。主要调查对方的财产状况、生产和经营能力。调查企业经营状况是否正常，是否能满足履行合同项目的条件，合同标的是否存在争议或者被司法行政机关 约定的债务的，应当双倍返还定金。对于超过百分之二十的部分，可以作为预付款，可以要求返还。但不具备定金的性质。 5、违约责任条款：应当注意审查对方 ...
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权，属于约定解除权的明示放弃，此种情况显然导致解除权的消灭。 2.解除权人要求或接受对方继续履行，推定其默示放弃解除权 需注意的是，这里的接受的意思表示包括 继续履行合同，亦可起到与催告相同的提示效果。同理，在对方未继续履行合同后的合理期限内，未作解除合同意思表示通知的，其解除权亦应告消灭。从合同双方 ...
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，或书面合同订立后，一方当事人在合同履行中指示相对方向第三人履行合同或指示第三人向相对方履行，相对方对此未保留相应证据。前述情况下，双方如就买卖合同 有权主动调整违约金。违约金不适当情形下，法院应向当事人作出释明，征询其是否要求调整违约金的意见，对此实践中已无争议，但对于违约方未到庭，或者违约方虽然 ...
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履行。它的补救方式可以通过要求对方继续履行合同，从而使他订立合同的目的能够完全达到。所以为什么实际履行在合同法里面是把它放在首要的位置。大家看看《 ，法官、仲裁庭无权宣告违约金条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不合合同自由原则。以往司法的实践很难令人满意，法官、仲裁员任意宣告违约金条款无效的 ...
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履行。它的补救方式可以通过要求对方继续履行合同，从而使他订立合同的目的能够完全达到。所以为什么实际履行在合同法里面是把它放在首要的位置。大家看看《 ，法官、仲裁庭无权宣告违约金条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不合合同自由原则。以往司法的实践很难令人满意，法官、仲裁员任意宣告违约金条款无效的 ...
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