Y船厂诉H区日杂公司房屋租赁案[27] 诉争租赁楼房系1979年原告建造，政府安排被告租用。1999年原告以租金太低和被告转租为由诉请解除合同。被告辩称：该租赁属 原告与被告及永丰乡积怨。1999年3月永丰乡与被告签订租赁合同（一女二嫁）。原告因合同未到期不愿搬迁。4月12日被告组织村民拆除原告东围墙 ...
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将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。第二十二条 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产评估 债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押 ...
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合并在一个诉讼中合并提起。例如：原告请求被告返还一栋房屋，可以基于所有权请求返还，也可以基于租赁合同到期请求返还。还需要再次说明的是，依诉讼法学说，请求权 ：某一买卖关系的买方主张出卖人应当对买卖标的物的瑕疵承担责任，根据民事实体法的规定既可以请求解除合同，又可以请求减少价金。此时，买方先提出解除合同 ...
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Y船厂诉H区日杂公司房屋租赁案[27] 诉争租赁楼房系1979年原告建造，政府安排被告租用。1999年原告以租金太低和被告转租为由诉请解除合同。被告辩称：该租赁属 与被告及永丰乡积怨。1999年3月永丰乡与被告签订租赁合同（“一女二嫁”）。原告因合同未到期不愿搬迁。4月12日被告组织村民拆除原告东围墙 ...
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行员工法律知识、法律技能欠缺，胜诉案件的执行对象主要限于主债务人或担保人的土地、房屋等不动产，执行措施主要是查封、拍卖。执行措施和执行手段比较单一，执行的力度 不限于重大关联购销合同、租赁、提供资金等）影响到银行的债权安全的，必须取得银行同意，否则即构成违约，银行有权宣布合同提前到期或解除合同，并追究 ...
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的现实状况，可以将集体收回承包地再次承包的行为认定为一个次级承包经营权设定或者农地租赁行为，这一行为不应当达到排斥原承包经营权人的效力，但是可以临时使用土地， 的目的。针对上述现象，《农村土地承包法》第35条规定，发包方不得单方解除承包合同，不得将承包地收回抵顶欠款。目前这一现象也最终因农村税费负担的 ...
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10．购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实意思 导致购房者掏了钱，但却得不到所购房屋。商品房销售管理办法规定“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”：②返本 ...
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行员工法律知识、法律技能欠缺，胜诉案件的执行对象主要限于主债务人或担保人的土地、房屋等不动产，执行措施主要是查封、拍卖。执行措施和执行手段比较单一，执行的力度 不限于重大关联购销合同、租赁、提供资金等）影响到银行的债权安全的，必须取得银行同意，否则即构成违约，银行有权宣布合同提前到期或解除合同，并追究 ...
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情况，在租赁关系结束之前，允许出租人提起诉讼，请求承租人迁出房屋，以便在租赁关系结束时，使出租人获得执行名义，可以申请强制执行。三是后诉与前诉一并提起，两诉 诉讼，也可以看成是对债权的预先实现。四是在破产程序中，债权人对破产人的未到期债权，或破产人对他人的债权，在扣除破产宣告之日与到期日之间的利息后， ...
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之权利者”。 我国《合同法》第74条规定了债权人撤销权制度，包括三种情形：放弃到期债权、无偿转让及明显不合理的低价转让行为。 （三）商品房买卖合同 破租赁”原则，在承租法律关系中，承租人依据租赁合同对房屋在租赁期间的占有使用不受房屋所有权变动的影响。其法理基础一方面在于保护处于相对弱势的承租人，他方面 ...
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