质量问题引发的合同纠纷 -法学论文搜索

关于设立房地产中介机构行业责任险的法律思考

主体的联系主要是通过与房地产中介有关的合同。在房地产中介活动中常见的合同有委托代理合同、居间合同、行纪合同等。作为房地产中介机构以及房屋产权人（使用人而导致估价结果与事实相差悬殊，从而引发估价纠纷风险。由工作态度引发的风险，主要表现有估价人员工作态度不认真，估价报告质量低劣，或受自身执业能力限制， ...

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竞争、垄断和管制 ----“反垄断”政策的背景报告

即使成熟的市场经济也不能自动免除管制自我扩张的逻辑。但是，管制引发的经济增长低效和停滞，是可以观察到的现象。在任何一种政治框架下，政府运用行政手段直接在内的复合体系，提高信息交流和处理的质量，防止矛盾的积累和问题的拖延，加强权力的制衡，增加利益协调的程序性权威。为此，建议考虑在相关法规修订、重立的 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及产生原因

的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，一定的难度。不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6月 ...

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建设施工合同的法院审判

以下解决意见。 (一)关于案件的定性问题。笔者认为，在建设工程中，部分项目或劳务由第三人承揽而引发的纠纷宜认定为建设工程施工合同纠纷，适用建设工程的有关法律及相应的违约责任方式。合同法第二百八十一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、 ...

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司法特殊正义及其运作机制研究

分式简单思维，把司法特殊正义作为高质量公平正义的体现。比如，近年来推出的司法救助制度，就是旨在充分关注社会困难群体的特殊司法需求，对于追索抚养费、赡养费、特别对于涉及社会冲突的上述热点问题引发的群体性行政争议，更是要求最大限度地采取协调方式进行处理；[6]还专门下发文件，要求对行政纠纷涉诉非正常上访 ...

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论诉之主体的强制合并

处理完毕后，再去处理技术服务合同案件，不会有任何问题既不会形成矛盾判决，也于案件的处理效率无损。事实上技术服务合同纠纷的处理也正需要等待承包合同纠纷之间的买卖关系或其他关系。即使最终查明是生产者的责任导致了产品质量问题，首先应该向消费者承担责任的也应是销售者而非生产者。如果只是简单地直接判决第三人向 ...

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当前商品房集团诉讼不断增加的原因及对策

的不断上涨，全国各地房地产市场异常活跃。然而，房地产市场不断升温的背后则伴随着商品房交易合同纠纷不断增多，且以集团诉讼更为显著。洛阳市涧西区法院2009年1 中，大多数案件以开发商败诉结案，主要表现为开发商缺乏诚信，散布虚假广告误导消费者、房屋质量问题、延期交房，以及不能办理房产证等。正是由于这种现象 ...

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房地产纠纷案件审理中的疑难问题浅析

存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同。由于现行法律、法规对认购合同问题没有具体规定，容易引发纠纷，需给予明确认定。笔者认为，认购合同是独立的合同。认购合同是平等主体间为设立某种民事权利 ...

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当前商品房集团诉讼不断增加的原因及对策

的不断上涨，全国各地房地产市场异常活跃。然而，房地产市场不断升温的背后则伴随着商品房交易合同纠纷不断增多，且以集团诉讼更为显著。洛阳市涧西区法院2009年1 中，大多数案件以开发商败诉结案，主要表现为开发商缺乏诚信，散布虚假广告误导消费者、房屋质量问题、延期交房，以及不能办理房产证等。正是由于这种现象 ...

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当前商品房集团诉讼不断增加的原因及对策

的不断上涨，全国各地房地产市场异常活跃。然而，房地产市场不断升温的背后则伴随着商品房交易合同纠纷不断增多，且以集团诉讼更为显著。洛阳市涧西区法院2009年1 中，大多数案件以开发商败诉结案，主要表现为开发商缺乏诚信，散布虚假广告误导消费者、房屋质量问题、延期交房，以及不能办理房产证等。正是由于这种现象 ...

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