公司。租赁公司说我给你垫钱，但是我们要签订一个融资租赁合同。签订融资租赁合同，这个合同上规定了所有权转让条款，按照这个条款企业把打算购买的设备的所有权转让 规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，而代之以所有权的基本类型一章，这在物权法草案（第二次审议稿）上是第五章。其中当然要规定城市土地归国家所有、 ...
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我们一般将国有化和征收用于对我国境内的外资企业和外国财产，将征用用于对集体土地或其他集体财产，并将国有化和征收作为建国之初国家所有权的主要取得方式，在和平 于《经济合同法》第23条的规定：如果出租方将财产所有权转移给第三人，租赁合同对财产新的所有方继续有效。新颁布的《中华人民共和国合同法》第229条 ...
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三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；据此，承租人是有权获得相关信息的，行政机关也应当主动公开。 3、解除租赁合同权。 在 租赁关系，并由被拆迁人按租赁合同的约定给予补偿，搬迁费、提前奖、过渡费及承租人添置物品的补偿等归承租人。 2、职工集体宿舍承租人的补偿安置。 职工集体 ...
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问题，所以，租赁该临时建筑的承租人也不是拆迁补偿利害关系人。 （四）出租没有相关权利手续的房屋的拆迁补偿主体界定 欠缺权利手续的房屋在集体土地上较为常见， 得到的产权调换房中继续承租，要么根据其与出租人（被拆迁人）签订的租赁合同办理，要么根据公平原则由出租人从其得到的停产停业损失费中对承租人进行一定的 ...
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我们一般将国有化和征收用于对我国境内的外资企业和外国财产，将征用用于对集体土地或其他集体财产，并将国有化和征收作为建国之初国家所有权的主要取得方式，在和平 《经济合同法》第23条的规定：“如果出租方将财产所有权转移给第三人，租赁合同对财产新的所有方继续有效。”新颁布的《中华人民共和国合同法》第229条 ...
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对若干他物权制度无法加以规定。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的；农村土地承包经营权是建立在集体土地所有权上的，如果不对公有财产的所有权 合同法分则制度研究》，人民法院出版社2003年版，第233页。⑤李延荣：《土地租赁法律制度研究》，中国人民大学出版社2004年版，第71页。⑥王泽鉴 ...
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性质不同。海域使用权只能基于国家的海域所有权而设立，而土地使用权既可以基于国家土地所有权而设立，也可以基于集体土地所有权而设立。第三，权利的内容不同。海域 上，除应优先适用海域管理方面的法律规定外，主要应依《合同法》关于租赁合同的规定来解决相关问题。第二，权利的来源不同。海域使用权基于国家海域所有权而 ...
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转化成为城市市民，然后再按城市拆迁的法律规定进行拆迁补偿安置。这种方式适用于农村集体土地被全部或大部被征用，农村村民全部转为城市非农业人口的情况。 上述两条 或产权调换的补偿方式；二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同等两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的，但实际上是 ...
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不超过5 年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途 低却能够保有建筑物所有权,何乐而不为呢？！ 这应当引起我们的重视。四、集体土地所有权作为建筑物所有权的正当根据就整个房地权属关系而言,建筑物所有权得以 ...
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上市拍卖，往往是开发商与村镇干部私下谈妥地价后即进行开发。而在农村集体土地上开发房地产的“超额利润”，大多被开发商获得，失地农民所得甚少。江苏省国土 制度的状况?笔者认为这是无需担心的。受限于农村土地所有权制度,以及租赁合同20年期限的制约[2],普通民众对“以租代售”的行为顾虑重重，小产权房长期出租 ...
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