之间的矛盾，因此，用益物权是以他人之物为客体的物权，性质上属于他物权或定限物权。 （一）他人之物中的物 物权的客体原则上为有体物。对于用益 用益物权的客体也应当包括动产。[3]但笔者认为，物的使用价值与其价值或者说交换价值完全是两个概念，值钱与好用完全是两回事。用益物权的客体决不应当是动产，其理由在于 ...
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，又要根据案件类型充分发挥司法的物权确认功能，合理确定物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定 实务中对于保修金或者保证金的返还时间发生争议。会议认为，质量保修期与缺陷责任期是两个不同的概念，质量保修期是指建设工程在正常使用条件下的法定最低保修期限， ...
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。[20]法院对管辖范围内案件当事人利益关系做重大的一般性调整，属于具有立法政策性质的司法政策。虽然地方高级人民法院的司法政策性规定并未被认可为司法解释，[21]但 可以执行的同样观点，司法解释的制定者却予以采纳。对于同一事项只经过一年就做出两个截然相反的司法解释，导致的原因不是既有立法政策发生了变化 ...
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向公证机关输证据保全。 10、房屋有质量问题，是否可以要求退房或赔偿损失？ 我于去年从房产公司购买了一套期房，于去年5月1日交付，当时未发现有质量 令其补交拖欠的费用。 此案的关键在于，拆迁安置与物业管理费二者属于两个不同性质的法律关系，两个法律关系所涉及的权利义务内容和各自对应的主体不同，前者对应的 ...
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，又要根据案件类型充分发挥司法的物权确认功能，合理确定物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定 实务中对于保修金或者保证金的返还时间发生争议。会议认为，质量保修期与缺陷责任期是两个不同的概念，质量保修期是指建设工程在正常使用条件下的法定最低保修期限， ...
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更有日本学者认为，在行为人的主观上即使以实行某种犯罪的意思实施行为，但行为的性质上完全不能发生符合构成要件的结果时，由于不能说是符合构成要件的实行行为，不 处罚。笔者认为，对中国大陆学者来说，关于不能犯问题，至少有两个方面值得作进一步研究。 一是关于不能犯理论中的危险性判断问题。如上所述，不管是对不能 ...
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的全无状态，二者代表了私有财产权有与无的两个极端。在图二中，灰色椭圆代表了私有财产权的限制状态，这是一种介于私有财产权的全有与全无之间的中间 和免费教育的权利等。{10}620实际上，上述三代财产权利的依次兴起，与现代社会的性质有关。现代社会中的任何一个国家，不论其是否公开地承认其为福利国家，很显然它 ...
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法律问题，以期为我国的保障性住房立法工作提供借鉴和参考。整个研讨会分上午和下午两个部分。上午会议由上海律协房地产业务研究委员会副主任邵万权律师主持，五 明显的不成熟性，存在诸多缺陷和不足。 1、限价商品房定性不清。限价房的房屋性质是什么？限价商品房价格如何限定为合理？限价商品房的供应对象如何确定？ 2 ...
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共同归还借款仅仅是在偿还银行的债务，与房屋产权归属是两个不同的法律关系，不改变房产作为个人财产的性质。 （二）以产权证取得时间判断婚前借款购置房屋的产权 年5月，在江苏省高级人民法院民一庭举行的婚姻家庭案件疑难问题法律适用研讨会上，关于一方婚前以个人名义支付首期付款、办理房贷，婚后以夫妻共同财产支付房 ...
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物权本土格局区隔甚大[1]。虽然这种居住权的设定基本上是一种无偿的，带有扶助、友善、帮助的恩惠行为的性质。但在正常情况下需要通过房屋所有权人或有处分权 公产，但从房随地走的原则看，住宅所有权的法律属性还必须配合其所在土地权利的法律属性才能正确定性。 从法律上看，土地其实是所有权与使用权两个法权层次上的 ...
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