上的便利，采用欺骗手段非法占有公有房屋的行为，应以贪污罪定罪处罚 公有房屋等不动产，可以构成贪污罪的犯罪对象。一则法律上未明确加以限定；二则现实生活中利用 构成贪污既遂。前者属于占有意思行为观点，其立论依据在于，行为人所侵占之不动产通常属于行为人所经手、管理之物，无需进一步实施转移占有的行为；后者属于 ...
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，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由于我国法律对房屋所有权、土地使用权等不动产物权变动多有“应当登记”的规定，故正确理解适用这一内容，理清我国现行 混乱，造成立法成本提高、法治观念不稳定的局面。笔者对此完全赞同，在我国不动产物权的变动模式中创制符合我国国情的规则，明确规定交付既是适用于动产产权 ...
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法律出版社1997年版，第144页。）这一观点不无道理，但应当看到，德国在不动产买卖做成以后，通常要求公证机关进行公证，而在公证过程中实际上就要进行认真的 的正当查询登记的请求。相对人在与某人从事交易的过程中要求查询某项不动产之上是否设立了担保或其他负担，登记机关无正当理由拒绝查询，致使交易当事人蒙受 ...
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登记簿。德国、日本以及韩国等国家都是如此设置的。笔者认为，未来我国民法典以及不动产登记立法中应只设立一种登记簿即房地产登记簿，而无须分列土地登记簿与建筑物登记簿。 。土地和建筑物各自独立进入市场交易的情形，也许在理论上讲得通，但在不动产交易市场上，不大可能存在。再次，我国实行的是土地公有制。在我国，除 ...
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；但房地产开发企业日后可以取得商品房预售许可证，或者经人民政府、人民法院等合法途径将不动产处分给买受人的，不因房地产开发企业未取得预售许可证而影响房屋买卖合同 证明占有事实的，应予支持。案外人提供验房记录等客观证据足以证明在案涉不动产查封之前已经交付钥匙的，可以认定为实际占有。仅凭商品房买卖合同网签 ...
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与抵押人之间签订的抵押合同系二者之间真实意思合致的体现，由此，债权人基于不动产抵押登记的现实困境，往往会在抵押合同中约定如下条款，以期通过违约责任的 安排，使真实的意思表示可以获得优先体现； （2）在抵押合同中，明确进行不动产抵押登记时登记的债权金额为债权人享有的债权本金，以此避免登记债权范围的争议； ...
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履行协助其办理产权过户登记手续的法定义务。赵某认可其未购买房屋，但依据不动产权属证书的记载，否认涉案购房合同的效力，拒绝过户。 【分歧】 本案审理过程中 上记载的权利人不是真正的权利人，自己才是真正的权利人，那么就应当否定不动产权属证书记载的权利人之权利，而支持提供证据一方当事人的请求。本案中，依据 ...
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发生纠纷，甲公司以合同约定的管辖违反了专属管辖规定为由，认为案件应由不动产所在地人民法院管辖而诉至北碚区人民法院。被告乙公司在提交答辩状期间对本案的管辖权提出异议 ，也仅限定在因权力确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，除此之外的不动产物权纠纷，也不属于专属管辖范围，应该赋予当事人对管辖的选择权。二、 ...
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登记，颁发采矿许可证。 在立法过程中，不少部门、专家认为，登记机构特别是不动产登记机构不统一，必然出现重复登记、登记资料分散、增加当事人负担人资源浪费等 管理体制改革，实行统一登记需要有一个过程。因此，本条第二款在规定“国家对不动产实行统一登记制度”的同时，又规定，“统一登记的范围、登记机构和登记办法 ...
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取得的方式取得了该抵押权。 〔分析〕 笔者倾向于第二种观点，该案涉及到不动产抵押权是否适用善意取得的问题。笔者试分析如下： 一、我国物权法规定的善意取得 登记簿上的错误登记，并且设立的抵押权已进行了登记。故，笔者认为本案符合不动产抵押权善意取得的构成要件，银行以善意取得的方式取得了抵押权。至于房屋的 ...
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