法律赋予了登记以权利推定的效力，这纯粹是为了促进交易的迅捷与稳定而采取的技术性手段。再如在许多情况下，法律保护人们对只要占有相关的证书，就有权 可推定为正确，当事人依据其内容所进行的交易应当受到法律的保护。当事人在进行不动产交易时，需要对不动产的权利状况进行调查。当事人可利用之合理途径往往仅限于登记簿 ...
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，并非法律行为，无民事行为能力人、限制民事行为能力人也可成为占有人。第二，占有的客体是物，包括动产和不动产。其中，无论是公物与私物，还是物的全体与 间接占有、占有继承、占有改定、代理占有等予以排除。这是因为民法上的占有制度主要在于确定占有人的地位并以此明确占有人与他人的权利义务界限；而刑法上的占有，只 ...
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，并非法律行为，无民事行为能力人、限制民事行为能力人也可成为占有人。第二，占有的客体是物，包括动产和不动产。其中，无论是公物与私物，还是物的全体与 间接占有、占有继承、占有改定、代理占有等予以排除。这是因为民法上的占有制度主要在于确定占有人的地位并以此明确占有人与他人的权利义务界限；而刑法上的占有，只 ...
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买卖关系成立，应认定买卖关系有效。第四种观点认为，不动产的所有权一般都要进行过户登记，出让时必须出示权利证书，因而不应适用善意取得制度。 三、评析 对于这个 因继承、接受赠送取得财产，不适用善意取得。另如果受让人以过于低廉的价格取得财产的，则推定受让人在取得该财产时是应当知道出卖人是无权处分人，因此其 ...
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公法行为，而是私法程序性行为。登记的作用与动产交付的作用相当，只不过不动产较为重要，且占有与所有经常发生分立，因而由国家对不动产的物权变动状态予以审查登记， 。不动产经过登记后，对不动产的权利归属进行了法律上的确认，明确了权利主体，即使是登记机关本身没有依法定程序及法定理由亦是不得撤消、变更或废止的。 ...
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就不同。在解释上，车位、车库在性质上属于不动产，对于出售、附赠这两种方式，除了签订合同之外，尚需践行不动产移转登记，未经登记，不发生车位、车库的 合同生效之日起，承租人即取得租赁权，无须践行物权登记。? 二、推定之难没有约定或约定不明时的权利归属? 《物权法》第74条第2款并未规定当事人对车位、车库的 ...
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法律赋予了登记以权利推定的效力，这纯粹是为了促进交易的迅捷与稳定而采取的技术性手段。再如在许多情况下，法律保护人们对“只要占有相关的证书，就有 可推定为正确，当事人依据其内容所进行的交易应当受到法律的保护。当事人在进行不动产交易时，需要对不动产的权利状况进行调查。当事人可利用之合理途径往往仅限于登记簿 ...
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法院提起诉讼，该法院认为本案能够适用第1384条，但是依据该条推定的过错可以通过证明受害人的过错是造成损害的原因而加以推翻，因此法院中止审理而任命了一名专家进行 ，最高法院的判例认为：“在事故发生之时，被告的车已经被盗窃了，他丧失了对汽车的占有，无法对这辆车进行任何管理。因此，当被告已经被剥夺了对其 ...
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律师：质量异议权与买受人已支付价款，使用标的物行为没有因果关系，不能因买受人的行为推定买受人放弃了质量异议权，但是当事人有明确约定的除外。 第二 第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。 王成律师：该条明确了不动产不适用所有权保留的情形，该条解释明确排除了所有权保留在 ...
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。在审理共有物单方处分、一物多卖等纠纷中，要坚持贯彻不动产物权变动原因与结果的区分原则，合理协调物权变动和合同关系；交易合同本身不具备无效情形的 ，通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。要全面理解物权法占有部分的有关规定，正确认识占有的权利推定效力，妥善处理占有与登记之间利益冲突，依法保护合法 ...
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