权利的限制（负担），包括地役权、抵押权、委托管理、租赁，与对不动产的物权一样须进行国家登记。2、权利的法律证明文件是在本联邦法律生效后做成的不动产 内依照做成文件地做成文件时有效的法律所颁发的文件；依照不动产客体所在地法律行为完成时的有效的法律所完成的对不动产的合同和其他法律行为；依照私有化实施地和 ...
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，将此三类请求权从债权请求权体系中独立出来，成立独立的但依附于物权的物权请求权，纳入物权效力体系和物权的民法保护体系，正是既基于此三类请求权不同于债权请求权 宏“论物上请求权制度”一文有谓：“《法国民法典》第25条也涉及关于‘返还不动产的诉权’的规定，第597、599、701条还规定‘用益权人得准用对 ...
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权利。而债权则是只能在当事人之间发生效力的权利，所以债权都具有不公开性。物权的支配性和物权的对世性，是物权的基本属性。物权的支配性、对世性的关系还 概念，表明物权法主要规范对有体物特别是不动产的占有和支配关系，主体在占有和支配有体物过程中所形成的财产关系是社会基本的经济关系，是产生社会财富的基础。这种 ...
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行为，都适用法律规定的合同生效的传统要件。在这种情况下，显然不会产生象德国法那样对法律行为进行细致化的分类，使其在继承法、亲属法、物权法和债权法上具有各自 物权，则以先发生者有优先权。3、效力的强弱不同。物权效力强于债权效力。表现在担保物权上甚为明显。4、权利行使不同。物权有追及权，债权则无。债权不能 ...
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，合同本来就是债权请求权的产生依据，合同生效，当然产生债权请求权的效力。因此没有履行的合同照样可以产生请求权的效力。按照物权与债权效力的区分，按照债权请求权产生 转让，不动产登记顺位的转让或者变更等。同时，这两个法律行为与其他法律行为一样，也有单方行为与双方行为、多方行为的区分。为什么所负担行为和处分 ...
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]其三，四效力说。此为国内目前较为流行的所谓“集大成”之学说，认为物权的效力有排他效力、优先效力、追及效力和物权请求权效力四种。[6]以上诸说，所列举的 破租赁或物权不破租赁，是有条件的限制的：其一，此项规则中的租赁物，限于不动产或者系依法设有登记制度的某些特定动产，而非指任何租赁物；其二，租赁关系须 ...
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给付的权利。”[6]法国学者认为，这一表述的最大意义在于可以用来解释转移所有权的合同中，当事人取得标的物所有权的原因。[7]但是，众所周知，《法国民法典》 透过解释加强其物权效力来纠正这一点就是例子）”。同一学者还指出，“在实际的交易界，很多情形都是物权和债权相结合而构成一个经济性地位。例如，不动产的 ...
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的时候，才能判定其无效。也就是说，在法源这一层次中，私法自治中的自由合意的效力处于强制法和禁止法与任意法之间，强制发与禁止性法规范则表现为私法自治的限制 的层次应划分为两层，即物权中的私法自治和债权中的私法自治，其中又应以债权中的私法自治为重点，因为物权中的私法自治，除了不动产的抛弃等单方物权行为外， ...
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示则间接实现了。 （3）物权公示的效力 从现代各国物权立法看，对于不动产登记、登记变更和动产占有、交付等法定物权公示方法的效力认定，大致分为三种立法主义。 原则，另一种主义为例外。如我国《民法通则》第72条规定，“按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起移转。法律另有规定或当事人另有 ...
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其三，四效力说。此为国内目前较为流行的所谓“集大成”之学说，认为物权的效力有排他效力、优先效力、追及效力和物权请求权效力四种。[6] 以上诸说，所列举的 破租赁或物权不破租赁，是有条件的限制的：其一，此项规则中的租赁物，限于不动产或者系依法设有登记制度的某些特定动产，而非指任何租赁物；其二，租赁关系 ...
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