向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约和物业服务合同为 向出租人追偿,而不能向承租人主张债权。当然,物业服务企 业、出租人与承租人可以签订三方协议,直接约定由承租人直接向物业服务企业缴纳物业费、进而免除出租人 ...
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征税或不征税。正因如此，避税地就成为跨国纳税人设立导管公司的最理想地点，对与避税地签订的税收条约的滥用也就最为频繁。（2）税收协定滥用的类型。 防止协定滥用主要适用一般的反避税条款。英美法系的国家依据实质优于形式的法理，主张有权确定该项交易是否有合理的商业理由或纯粹为了获取协定优惠。大多数大陆法系国家 ...
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人格欺骗公司的债权人。 2、财产混合。 财产混合是指，一公司的财产不能与该公司的成员以及其他公司的财产有清楚的区分，或者一公司的财产向另一公司转移， 拖拉机厂一案，开封某拖拉机厂为了逃避债务，将该厂分设两个公司，并与两个公司签订资产买卖合同，并出具了买卖的现金收据，以证明买卖关系成立并给付了对价。法院 ...
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管理法 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产 瑕疵等。而实质审查，登记机关有实质审查权，不仅审查必须具备的形式要件，还要审查申报材料内容的真实性、权利变动的原因与事实是否相符，以确保权利变动的 ...
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的，应如何处理？此种现象在审判实践中极为普遍。2003年，重庆市荣昌县长桥实业有限责任公司诉四川省泸县嘉明镇人民政府、四川省泸县嘉明镇建筑工程有限公司买卖合同纠纷 三、国有企业改制后，与第三人签订的合同该如何履行“买卖不破租赁”，是合同法关于房屋买卖后对房屋上原有的租赁关系是否存续的规定。而在国有企业 ...
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表示。在形式主义之下，除了需要考虑什么是交付和登记外，还要考虑是否有必要设置其他要件。意思主义立法的初衷，就是将物权变动完全交由当事人自己决定，除了当事人的决定 我们可以来看一个例子。假设一所学校和一个电脑公司同时签订了两份合同：购买20台电脑的买卖合同和租赁20台电脑的租赁合同，对这40台电脑要求的 ...
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可是，英国法院通过同时适用英国的重组法规与澳大利亚公司法规的办法，无视清算的存在而继续允许该子公司租赁合同之延续，无疑破坏了承租人与租赁人之间既有的协议。 英国法院因此推定，由于所有的合同都是在澳大利亚国内签订的，所以应该适用澳大利亚法律。最后要做的一点是，英国法院是否存在任何正当的理由，致使被请求的 ...
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用权可否处分？对于第一个问题，笔者认为，土地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益物权租赁合同签订后，当事人应当办理土地租用权登记，未经登记的，不得 用权之特约，且该特约经过登记，那么，土地租用权就不能处分。应当强调一点，土地租用权的处分属于物权变动，作为土地租用权产生原因的租赁合同不受其影响 ...
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琴台汽车改装二厂诉H区永丰乡磨山村委员会侵权案[28] 1986年8月原告与永丰乡政府签订租赁合同，后原告与被告及永丰乡积怨。1999年3月永丰乡与被告 政府签订第一个代政府监管犯人和在押人员的合同，目前美国30多个州及联邦政府与私人监管公司签订代管犯人协议，全国私人监狱185个，至2001年7月私人 ...
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的外部经营法人可以获得体育赛事的独家转播权, 当然这种情况的基础是与体育赛事的组织者/发起人签订合同协议, 或者根据实际情况与组织者联合实施。 在这一方面, 英超联赛案例 有《着作权法》和《体育法》。立法部门可以将体育赛事列入受着作权法保护的作品范畴中, 此外, 在《体育法》中也应明确增加保护体育赛事 ...
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