物权化的过程得到证明，从1804年《法国民法典》首次规定买卖不破租赁，到现在各国普遍适用该原则，有人就把这样一个过程称为租赁权的物权化，由此可见所谓 具有排他性的权利来对土地加以利用外还给了权利人转让财产的权利，这样即使权利人不利用该项财产，也可以让与需要利用该乡财产的人加以利用，这样不仅权利人得到 ...
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共有关系的稳定性，共有人对共有财产的利害关系较之于承租人更为密切，其所尽义务要高于承租人，从义务与权利相一致的原则，共有人优先购买权也更为优先。另外，承租人较共有人没有优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买权而使原有租赁合同受到影响。 ...
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权利的平衡。 一是为保护交易的安全，在执行程序中人民法院要按照物权公示的原则判断有关财产的权利归属。 为解决执行财产的所有权（也包括土地的使用权和其他财产权 进行查封、扣押、拍卖或变卖，但要按照我国合同法第二百二十九条规定的买卖不破租赁规则，保护第三人按照其与被执行人之间合同的约定继续占有和使用该财产 ...
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物权化的过程得到证明，从1804年《法国民法典》首次规定“买卖不破租赁”，到现在各国普遍适用该原则，有人就把这样一个过程称为“租赁权的物权化”，由此可见 具有排他性的权利来对土地加以利用外还给了权利人转让财产的权利，这样即使权利人不利用该项财产，也可以让与需要利用该乡财产的人加以利用，这样不仅权利人 ...
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所有权进行了详细的规定，规定国家享有土地所有权，根据这一规定以及随房走的原则可以明确看出，关于我国当下的房屋拆迁行为，特别是进行商业经济建设乃至城市经济建设 的租赁关系也是债权债务的关系，根据合同相对性原则，买卖不破租赁原则不完全适用于房屋拆迁，所以拆迁所造成的利益和损失需拆迁人依据违约的情形进行处理 ...
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所有权进行了详细的规定，规定国家享有土地所有权，根据这一规定以及随房走的原则可以明确看出，关于我国当下的房屋拆迁行为，特别是进行商业经济建设乃至城市经济建设 的租赁关系也是债权债务的关系，根据合同相对性原则，买卖不破租赁原则不完全适用于房屋拆迁，所以拆迁所造成的利益和损失需拆迁人依据违约的情形进行处理 ...
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债权对抗买受人的所有权。由于物权优先于债权，故借用人应予返还（买卖要破借贷，是因为借用权不是物权；买卖不破租赁，是因为租赁权之物权化而所有权不能对抗 物权请求权相混淆。因此，对于物权妨害所生损失的赔偿，只能适用一般侵权损害赔偿的原则（妨害人承担赔偿责任以其有过错为条件），否则，直接造成物权人损失之赔偿 ...
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，从义务与权利相一致的原则，共有人优先购买权也更为优先。另外，承租人较共有人没有优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买 2.以合理的价格转让；3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原 ...
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，从义务与权利相一致的原则，共有人优先购买权也更为优先。另外，承租人较共有人没有优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买 2.以合理的价格转让；3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原 ...
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债权对抗买受人的所有权。由于物权优先于债权，故借用人应予返还（买卖要“破”借贷，是因为借用权不是物权；买卖不破租赁，是因为租赁权之物权化而所有权不能对抗 物权请求权相混淆。因此，对于物权妨害所生损失的赔偿，只能适用一般侵权损害赔偿的原则（妨害人承担赔偿责任以其有过错为条件），否则，直接造成物权人损失之 ...
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