保管货物并以承兑汇票与保证金之间的差额作为担保。其基本的交易流程是：卖方、买方和银行订立三方合作协议，其中买方向银行缴存一定比例的承兑保证金，银行向买方签发 是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；三是已支付的价款超过合同约定总价款的 ...
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人不得随意撤销赠与。 合同补充协议签订不规范同样存在着法律风险，如某楼盘销售代理合同纠纷仲裁案，合同正文按规定签订，但在约定房屋预售价格、销售进度计划的合同 是履行债务的行为。订金实质上是预付款，是预先支付的一部分合同价款，不具有定金的担保性质，给付预付款构成债务的履行行为。当合同履行不能或履行迟延时 ...
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要求返还定金。签订合同当天，赵女士支付了4万元定金。半月后，双方签署了《二手楼交易资金监管协议》，赵女士将余下购房款全部存入银行的监管账号中。双方约定一 ，已经构成违约，应当承担违约责任。若该房屋不存在其他影响过户的情形，赵女士可要求张先生继续履行合同。案例二：如何行使先履行抗辩权和不安抗辩权2016 ...
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没有进行审批以前，当事人尽管已经达成协议，但不能认为合同已经成立。 综上，我下面将对合同的生效要件进行具体的阐述。 （二）合同生效的一般要件 合同 的方法；或者依照法律补缺性规定补充当事人意思不足而可以确定合同的标的；或者依照交易习惯和商业习惯可以确定合同的标的；或者经法官、仲裁员对合同的解释能够确定 ...
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众所周知，我国现行的不动产实行的是分别登记制，土地的权属登记由土地管理部门负责登记，房屋权属登记则由房产管理部门负责登记，矿产物权登记、水权登记、渔权登记和 ：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会调解；（三）向有关行政部门申诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院 ...
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定金合同的规定，不得超过主合同标的额的百分之二十。惩罚性违约金在一定程度上与定金相似。这个方案目前已被很多人接纳，超过的部分无效。 (三)违约金可否免除 工作性质及现实遭受损失的情况，酌情判令被上诉人支付三个月承包款作为提前终止协议赔偿给上诉人并无不当，本院予以维持。[12] 在该案中，当事人在一审时 ...
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抵押物登记。 抵押物的登记日期不得迟于抵押担保债权的实际生效日期，或商品交易中合同约定的商品所有权转移的日期。 第3.3.2条 不登记的，不 。 第4.15.10条 注销登记 当事人提前终止著作权质押合同的，应当持合同终止协议、《著作权质押合同登记证》及其他有关文件向原登记机关办理著作权质押合同注销 ...
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文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送县级以上工程所在地的建设行政主管 结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供 ...
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协商过程中，占据主动，即使协商不成，也可以要求开发商退还认购过程中所交的定金。 陷阱二：在正式《商品房买卖合同》签署阶段，单方制定苛刻、不公平的合同条款 开发商在密密麻麻的小五号甚至六号字体的补充协议中大施拳脚，大刀阔斧地对主合同条款进行“改良”。 如，开发商将房屋套内面积差异超过3%，买受人选择退房 ...
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《担保法》第二条第二款规定：本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百一十八条规定： 一般都抵作租金或退还给承租方。这里的押金是为了防范承租人对房屋及其附属设施的破坏。（二）医疗合同。患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定 ...
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