和实践中的商法[3]。笔者希望用商法的实践来检验有关的理论。 笔者选取资产证券化中的特殊目的载体公司(Special Purpose Vehicle ,以下简称SPV) 以及基础设施建设和房地产开发中的项目公司作为本文的研究对象。它们的营业活动由于仅在特定时间内为实现特定目的而发生,似乎与商法上的 ...
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商法 [3]。笔者希望用商法的实践来检验有关的理论。 笔者选取资产证券化中的特殊目的载体公司(Special Purpose Vehicle ,以下简称SPV) 以及基础设施建设和房地产开发中的项目公司作为本文的研究对象。它们的营业活动由于仅在特定时间内为实现特定目的而发生,似乎 ...
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和实践中的商法[3].笔者希望用商法的实践来检验有关的理论。 笔者选取资产证券化中的特殊目的载体公司(Special Purpose Vehicle , 以下简称SPV) 以及基础设施建设和房地产开发中的项目公司作为本文的研究对象。它们的营业活动由于仅在特定时间内为实现特定目的而发生, 似乎与商法上 ...
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:破坏现有统一法人体制,造成地域分割,降低了综合竞争力。2)剥离出单独业务上市,如房地产金融业务、网上银行业务此方案优点是:个别业务易于上市,如房地产金融 所必备的基本要素。我国央行2002年6月正式公布了《股份制商业银行公司治理指引》(以下简称指引)和《独立董事、独立监事制度指引》两份文件,现已施行 ...
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。该办法第二条规定,“本办法适用于外国公司、企业同中国公司、企业在中国境内设立中外合资或合作商业企业(以下简称中外合营商业企业)。暂不允许外商独资 ,并负责百货公司的日常营运。其他的一些合资经营零售项目则涉及中外双方合伙人共同进行房地产开发,待项目完成后,参与的发展商可以把指定的营业面积出租给经营购物 ...
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漏洞在我国民法上同样存在,如《经济合同法》与《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称为《城市房地产管理法》)为同位阶法律,两者均有关于房屋租赁的规范 性租赁规范,加以补充。因为融资性租赁是承租人自己选定供应商与租赁物,由租赁公司向供应商购买该租赁物并支付价款,然后出租给承租人长期使用,租赁期满时, ...
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在沿海及大城市郊区发轫时,我国直到1986年才有第一部《土地管理法》(以下简称1986年《土地管理法》)。这部法律经历过1988年的第一次修正,但 ,不适用于建城区和规划区范围的建设用地,也严禁利用集体建设用地从事商贸和房地产开发。用地者通过一次性转让和作价入股取得集体建设用地使用权。集体建设用地流转 ...
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国家保护。”海南省先于国务院制定了《海南经济特区有偿出让、转让土地使用权的规定》(以下简称《规定》),该规定也明确指出:土地使用权可以依法出让、转让。从此 与农民和经济社区私下签订出让土地协议的情况很普遍。例如,原告海南特康房地产公司诉被告琼山县永兴镇永德管区、美梅经济社、陈安经济社土地出让合同纠纷一 ...
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人民检察院联合发布的《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第7条第1款规定:违反国家规定,使用销售点终端机具 贷比率过高,是导致危机爆发的直接原因。也就是说,整个危机的始作俑者是不良的房地产信贷债务,而不是不良的信用卡债务,后者恰恰是前者进一步恶化的次生灾害。 ...
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产权房并没有经过政府的审批,开发完成后,开发商通常会通过代理或者由其他公司经手将房屋出售给城市居民。这样的交易中,城市消费者并没有得到真正的房屋 中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)中都有所规定,国有土地是它们主要针对的对象。对于集体土地而言,如果想要合法地进入房地产市场,必须经过国家 ...
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